深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看

最高院:商品房預售許可證雖因超規劃建設被撤銷但并不因此導致原有效的商品房買賣合同轉為無效。

2023-06-06 11:15發布

最高院:商品房預售許可證雖因超規劃建設被撤銷但并不因此導致原有效的商品房買賣合同轉為無效。

來源:法門囚徒

以下正文

裁判主旨

在尚未取得商品房預售許可證時所簽訂的商品房買賣合同的效力處于待定狀態,而在起訴前取得商品房預售許可證明時雙方簽訂的商品房買賣合同就具有了法律效力。雖然商品房預售許可證因超規劃建設被撤銷,但這與出賣人自始未取得過商品房預售許可證的情形不同,并不必然導雙方簽訂的商品房買賣合同又轉為無效合同。

案例索引

《趙奎、布憲霞與微山縣弘興房地產開發有限責任公司商品房銷售合同糾紛案》【(2017)最高法民申57號】

爭議焦點

商品房預售許可證因超規劃建設被撤銷后是否導致原有效的商品房買賣合同又轉為無效合同?

裁判意見

最高院認為:2012年6月14日雙方簽訂商品房買賣合同時弘興公司尚未取得商品房預售許可證,此時本案合同的效力處于待定狀態,因弘興公司于2012年7月24日取得了商品房預售許可證,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條“出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效”的規定,此時雙方簽訂的商品房買賣合同具有了法律效力,雖然弘興公司商品房預售許可證因超規劃建設于2014年10月11日被撤銷,但這與出賣人自始未取得過商品房預售許可證的情形不同,并不必然導致趙奎、布憲霞與弘興公司簽訂的商品房買賣合同又轉為無效合同。趙奎、布憲霞實際占有、使用了所購房屋并取得了部分收益等權利,弘興公司亦在一審審理過程中取得了19號商住樓的大產權證,弘興公司具備了履行合同的條件,能夠實現雙方簽訂合同的目的。因此,二審判決認定案涉合同有效有事實和法律依據,符合誠實信用原則。趙奎、布憲霞有關案涉合同無效的再審申請理由不成立。


相關知識

    徹底搞明白:“無證房產買賣”的風險及糾紛處理6大問題

    來源:房產糾紛 時間:2022-06-15 08:41

    為了講清無證房產的買賣問題,我首先把相關的法律、法規作以引用,以便大家讀起來的時候能夠做到心底明了:1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定:下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件...

    小心有坑!“無證房產買賣”的風險及糾紛處理6大問題

    來源:房產糾紛 時間:2021-11-30 14:22

    來源:法務之家作者:李明君為了講清無證房產的買賣問題,我首先把相關的法律、法規作以引用,以便大家讀起來的時候能夠做到心底明了:1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定:下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符...

    “無證房產買賣”的風險及糾紛處理6大問題

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 13:55

    為了講清無證房產的買賣問題,我首先把相關的法律、法規作以引用,以便大家讀起來的時候能夠做到心中明了:1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定:下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件...

    購房合同違反法定形式有效嗎

    來源:合同事務 時間:2022-04-20 22:49

    購房合同違反法定形式有效嗎 無效,房屋買賣必須采用書面形式。另外,購房合同無效的情形有: 1、房屋與土地分開轉讓,合同無效?!吨腥A人民共和國物權法》第一百四十七條規定:建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物...

    驚奇!開發商舉報自己續:一審判決120萬全款買房合同無效!

    來源:合同事務 時間:2022-04-20 21:29

    >>開發商:簽合同時雙方均明知沒有預售許可證>>購房者:開發商惡意訴訟,目的是因房價上漲不愿賣房>>律師說法:1 判合同無效雖符合法律規定 但讓購房人承擔了商業風險2 該結果不利于維護市場誠信 更應關注過錯責任劃分3 重要的是要給購房者彌補...

    合同糾紛購房合同如何簽訂(買房合同糾紛)

    來源:精選知識 時間:2021-11-26 22:17

    目前,大家簽訂商品房買賣合同時,最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的,較好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關系,因此,采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但...

    買房后想退房?法律支持的11種情形!

    來源:其它 時間:2022-06-04 11:15

    房屋交易需要一段時間辦理一系列的手續,中間就有可能會出現各種意外,導致退房的情形出現。法律規定在什么情況下可以退房呢?本文為您解答!1、開發商未取得商品房預售許可證,買受人有權退房  《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干...

    商品房買賣合同糾紛主要裁判觀點(律師整理)

    來源:合同事務 時間:2022-04-20 08:18

    近十多年來,房價成為影響民生和社會經濟活動的重要因素。在房地產市場飛速發展的時代,隨之而來的是越來越多法律糾紛的發生,而關于商品房買賣合同的糾紛,一直以來都是房地產訴訟的熱點和難點。本文搜集整理了涉及商品房買賣合同糾紛,大量采集、分析案件的...

    小產權、房貸斷供、強制交房…買房千萬別陷這樣的麻煩!這10大典型案例為您支招!

    來源:知識產權 時間:2022-02-09 11:19

    小產權房能買嗎,發生糾紛怎么辦?房貸斷供了怎么辦?開發商強制交房怎么說?非單位成員卻參與了單位的集資建房有效嗎?房子買賣合同簽了,賣房人反悔了,怎么辦?10月23日,濟南市中級人民法院召開新聞通報會,公布濟南法院房屋買賣合同糾紛10大典型案...

    買房遭遇房產糾紛?掌握這些你才能夠冷靜應對!

    來源:房產糾紛 時間:2022-01-13 14:06

    今天,我們就來分析幾個案例讓購房者能在遭遇房產糾紛的時候冷靜應對還附上房產糾紛所需證據大全!01房屋面積存在差異案例王某2012年購買了一處商品房,面積89.5平方米,王某按89.5平方米交了房款,2013年9月交房后,王某找專業人士進行測...

相關問題

深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看
91在线观看免费视频| 欧美视频一区二区| 丝袜诱惑制服诱惑色一区在线观看 | 国产精品99久久久久久似苏梦涵 | 日韩电影一区二区三区四区| 欧美视频三区在线播放| 亚洲精品日韩一| 欧美三日本三级三级在线播放| 久久亚洲二区三区| 国产综合久久久久久鬼色| 欧美日韩视频在线一区二区| 亚洲色欲色欲www在线观看| 国内不卡的二区三区中文字幕| 欧美日本视频在线| 五月婷婷久久综合| 精品国产伦一区二区三区观看方式 | 自拍偷拍亚洲欧美日韩| 国产成人久久精品77777最新版本 国产成人鲁色资源国产91色综 | 亚洲国产精品久久一线不卡| 欧美日韩国产影片| 一区二区三区欧美日韩| 丁香婷婷综合激情五月色| 国产清纯在线一区二区www| 3d动漫精品啪啪| 91精品国产入口| 精品国产电影一区二区| 在线这里只有精品| 国产女人18毛片水真多成人如厕 | 欧美嫩在线观看| 国产伦理精品不卡| 亚洲精品乱码久久久久久久久 | 综合电影一区二区三区| 制服丝袜成人动漫| 成人激情动漫在线观看| 日本欧美在线观看| 亚洲欧美成aⅴ人在线观看| 日韩一级完整毛片| 91福利国产精品| 成人午夜电影久久影院| 日本欧美一区二区| 亚洲免费观看高清| 国产欧美日韩不卡| 91.麻豆视频| 欧美主播一区二区三区| 国产成人av在线影院| 久久电影网站中文字幕| 伊人色综合久久天天人手人婷| 国产欧美一区二区三区在线老狼| 欧美美女一区二区在线观看| 成人美女视频在线看| 国产乱码精品一区二区三| 日本人妖一区二区| 午夜精品久久久久久| 亚洲精品高清在线观看| 国产精品色在线| 国产视频亚洲色图| 国产性做久久久久久| 精品福利av导航| 日韩一区二区三区视频在线 | 综合激情成人伊人| 久久久久久**毛片大全| 精品国产三级电影在线观看| 欧美一级搡bbbb搡bbbb| 91精品国产91综合久久蜜臀| 欧美二区三区的天堂| 欧美日韩精品系列| 欧美丰满一区二区免费视频| 日韩一级免费观看| 欧美大片顶级少妇| 久久久午夜精品理论片中文字幕| 久久综合给合久久狠狠狠97色69| 久久亚洲精品小早川怜子| 国产亚洲精品7777| 中文字幕高清不卡| 亚洲丝袜制服诱惑| 亚洲成人www| 国内国产精品久久| 成人午夜大片免费观看| 欧美专区在线观看一区| 欧美大片一区二区三区| 国产精品视频一二三区| 亚洲一区视频在线观看视频| 日本系列欧美系列| 国产成人综合在线观看| 全国精品久久少妇| 国内精品自线一区二区三区视频| 国产99久久久国产精品潘金网站| 99精品视频在线观看| 欧美日本韩国一区二区三区视频| 精品国内二区三区| 亚洲欧美日韩国产手机在线 | 成人夜色视频网站在线观看| av亚洲精华国产精华精华| av日韩在线网站| 7777精品伊人久久久大香线蕉超级流畅 | 中文字幕一区二区三区在线不卡 | 欧美综合一区二区| 色欧美片视频在线观看| 51精品视频一区二区三区| 亚洲国产精品黑人久久久| 婷婷成人激情在线网| 国产精品一区不卡| 欧美日韩精品福利| 亚洲国产高清在线观看视频| 婷婷丁香久久五月婷婷| 92国产精品观看| 337p粉嫩大胆色噜噜噜噜亚洲| 一区二区三区欧美久久| 国产不卡高清在线观看视频| 日韩一级二级三级| 亚洲影视在线播放| 成人动漫在线一区| 日韩欧美国产小视频| 亚洲色图制服诱惑| 国模套图日韩精品一区二区| 在线看国产一区| 亚洲欧洲另类国产综合| 国产99久久久国产精品潘金| 日韩一区二区在线看片| 五月天亚洲婷婷| 91久久国产综合久久| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 久久精品av麻豆的观看方式| 欧美精品v日韩精品v韩国精品v| 国产调教视频一区| 亚洲六月丁香色婷婷综合久久| 国v精品久久久网| 久久亚洲精华国产精华液| 看国产成人h片视频| 欧美精品久久天天躁| 亚洲大片精品永久免费| 欧洲av在线精品| 亚洲二区在线观看| 欧美在线观看视频一区二区| 亚洲另类在线制服丝袜| 色综合久久综合中文综合网| 国产精品第五页| 91女神在线视频| 亚洲美女一区二区三区| 一本色道久久综合亚洲精品按摩| 欧美国产日韩一二三区| 国产精品一级片在线观看| 国产性做久久久久久| 99在线精品观看| 中文字幕一区二区三区视频 | 久久奇米777| 国内精品嫩模私拍在线| 久久久久成人黄色影片| 国产91丝袜在线播放九色| 久久理论电影网| 成人免费不卡视频| 亚洲欧美福利一区二区| 欧美怡红院视频| 亚洲高清久久久| 2023国产精品自拍| 成人av网站免费| 亚洲一区二区三区精品在线| 日韩午夜在线观看| 国产成人一区在线| 亚洲一二三区不卡| 精品乱码亚洲一区二区不卡| 不卡一区在线观看| 亚洲国产精品嫩草影院| 日韩欧美美女一区二区三区| 国产夫妻精品视频| 洋洋成人永久网站入口| 欧美一区二区视频网站| 国产馆精品极品| 亚洲国产aⅴ成人精品无吗| 日韩片之四级片| 99久久综合狠狠综合久久| 午夜日韩在线电影| 日本一区二区三区久久久久久久久不 | 自拍偷自拍亚洲精品播放| 欧美日韩精品免费观看视频| 国产在线不卡一区| 亚洲综合在线视频| 久久久综合精品| 91精品国产日韩91久久久久久| 国产高清不卡一区二区| 亚洲欧美日韩国产另类专区| 欧美大片一区二区三区| 欧美性色欧美a在线播放| 国产乱人伦偷精品视频不卡| 天天色天天操综合| 亚洲青青青在线视频| 久久综合久久综合久久综合| 在线视频一区二区三| 国产91精品在线观看| 免费的成人av| 天天影视网天天综合色在线播放 | 精品国产乱码久久久久久牛牛| 91色|porny| 不卡欧美aaaaa| 国产精品一区免费视频| 久久99精品久久久久久动态图| 亚洲一区在线观看免费| 亚洲欧美日韩中文字幕一区二区三区| 久久日韩精品一区二区五区| 91精品国产免费|