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拆違為什么在各地突然興起,所有違建都要拆除嗎

2023-06-06 22:51發布

拆違為什么在各地突然興起,所有違建都要拆除嗎

拆違為什么在各地突然興起

以拆違促拆遷,一般表現為房子快要被征收了,突然就被確定成違建,并且在很短的時間內撤除,其意圖就是要加快進度撤除房子。這種意圖不當的行政行為與當今全面推進法治的趨勢各走各路,如此操作使被征收人的合法權益遭到嚴峻損害。所以,咱們很有必要了解一下“以拆違促拆遷”類的案子中,征收方可能運用的各種逼簽手法,以便更好地辨別應對。

所有違建都要拆除嗎

第一,違建也是有分類的。我們可以按照不同法律的規定,將違建分為違法用地和違反城鄉規劃兩大類,這兩種違建所依據的法律、負責查處的部門和程序均有不同。像秦嶺違建別墅中“陳路別墅”這樣的違建,就是違反《土地管理法》規定的違法用地類型的違建,應當由當地的自然資源部門查處,并可以依法申請人民法院強制執行,拆除違建。我們大多數被征收人遇到的還是違反城鄉規劃類的違建問題,這類違建由《城鄉規劃法》調整,在城市規劃區或鄉村、莊規劃區內的違建,分別由城鄉規劃部門和鄉鎮政府查處。

第二,違建也不一定必須拆。關于違反城鄉規劃類的違建,《城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條均有規定,對于那些一般違法的違建,可以采取改正措施、消除對規劃的影響的,就不必采取進一步的強制拆除措施。如果是嚴重違法的違建,無法采取改正措施消除影響,或是當事人不停止建設、不改正的,就要強制拆除了。另外,我們都知道法不溯及既往的原則,當前還存在大量《城鄉規劃法》《城市規劃法》實施前建設的房屋,對這樣的房屋,行政機關就不應以現行法律規定去認定處置。

如果您在征收中遇到了有關違建的問題,一定要全面考慮房屋情況,并不是有關部門說您的房屋是違建就一定是違建,即使房屋屬于違建,有關部門也應當按照法律規定的程序去調查取證、出具文書,并保障您的陳述申辯等權利。如果還需要法律方面的幫助,歡迎到網找律師進行在線法律咨詢。


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