在解決這個問題之前，先要搞清楚幾個問題。 第一、房子是貸款購買的，你所謂的房產證今年年底拿到，是指結清按揭后正式拿到房產證？還是仍然處于貸款期間，拿到房產證復印件？ 第二、房屋的首付款是誰出的？ 第三、按揭辦理以后，是由誰在支付月供？ 上面的朋友都沒有說到關鍵問題，按揭貸款，婚前購買的房子對于夫妻雙方來說，處理起來都是特別麻煩的問題。所以你必須把相關情況交待清楚，才能更負責任的回答你 綜上所述，請您交待清楚，并且，無論如何，目前的情況是，越早辦理結婚證，對于你越有利 請補充說明我上面提到的幾個問題，然后我再詳細回答你。謝謝 下面我再補充一下幾個關鍵問題。 第一、你要了解商業貸款購房的性質。貸款時就決定了，在你結清貸款之前，房子是屬于抵押給銀行的，房產證辦下來以后，你也只能拿到房產證的復印件，正本是由銀行保管的，在你沒有還清貸款之前，實際上，房子是屬于銀行的。這是再正常不過的了，如果你逾期或者惡意不履行貸款義務，銀行才能對房子進行處理，這也是銀行屏蔽風險，保證自身利益的手段。 如果你明白這一點，你就能了解，為什么房產證在銀行手里，為什么無法添加共有人了。也就是說，如果還在還貸，是無法加你的名字的 第二、婚前購買的房產，首付是由誰支付的很重要，誰出的錢，首付部分就歸誰所有，婚前更是如此。按揭部分，如果你目前還未參與還貸，那目前已經繳納的按揭也是屬于男方的，所以這也是我勸你盡早辦理結婚登記的原因，這樣婚后償還的按揭，就屬于利用你們夫妻共同財產支付，你可以占有50%了。 追答： 那無論如何，房子的所有權都是他的。 我不清楚你想要從添加共有人這個行為中獲得什么？但是，即便你們現在結婚了，之前首付和月供部分都與你無關，從婚姻法新的解釋來講，婚后還貸部分，是屬于夫妻共同財產，你是可以占有50%份額，但是在此之前，房子其實與你無關，即便加上你的名字，也一樣。 況且，按你描述的情況，目前是無法添加共有人的。只有等到貸款還清之后，才能添加你的名字。 追答： 我覺得我已經解釋得很清楚了。首付既然是對方出的，那即便以后加了你的名字，首付部分都與你無關。我想對方也清楚這個問題 第二，按揭貸款期間的房產，是無法添加共有人的。當然，如果在貸款銀行有一定關系，你可以試試，不過相當麻煩。 第三，只要你們結婚了，就無所謂加不加名字了，婚后貸款的償還部分，無論房產證上有沒有你的名字，你都占有50%

繼承房產證上加名字要交稅嗎(房產作為遺產繼承時需要上稅嗎?)

父親的房子加兒子的名字主要分為兩種情況考慮，具體如下： 第一種情況：有房無貸 辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 第二種情況：有房有貸 辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。 擴展資料： 房產證上加名字分婚前財產、婚后財產、是不是首套房等，契稅、營業稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少......

房產證上加配偶名字，房產證上加配偶名字需要什么手續

房產證上加配偶名字需要多少錢 房產證上加配偶名字需要多少錢？許多新手都想買房登記夫妻倆，但是不清楚房產證上加名字需要多少錢。房產證如果加配偶名字需要錢多少錢？許多購房者在購房時會考慮到加名字要花多少錢，對這個問題沒有一個準確的概念。那么，在不清楚加名字需要花多少錢的情況下，我們就可以直接談，針對不同的需求，可以加多少錢了。 買房加名字需要多少錢？許多購房者會考慮到加名字要花多少錢，對這個問題沒有一個準確的概念。那么，在不清楚加名字需要花多少錢的情況下，我們就可以直接談，針......

婚后房產證上加名字費用是多少（婚后房產證上加名字的必要性是什么）

在房價居高不下的今天，很多年輕夫妻都是結婚之后才買房的，有些家庭在辦房產證的時候，只寫了夫妻一方的名字。出于維護自身權益的需要，另一方通常會要求在房產證上加上自己的名字，目前政策是允許這么做的。辦這個加名手續需要一些費用，那么，婚后房產證上加名字費用是多少？下面我們通過小編的這篇文章了解下。一、婚后房產證上加名字費用是多少婚后在房本上加夫、妻的名字，在有房無貸的情況下，辦理的流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，憑號碼去相關窗口辦理。婚后......