婚前房婚后產權證加名字的房產離婚時的分割： 1、如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。 3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償；如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。 4、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產本身屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬于夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續(xù)償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。 5、對于房產增值部分的補償，可以根據房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。 (1)一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產的自然增值，并非投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。 (2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產，其對應的房產增值也應當屬于夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。

房產證之后加名字離婚怎么辦(結婚時房產證上加名,離婚房子歸誰)

房產證之后加名字離婚怎么辦...

世紀難題：結婚女方要在男方家買的房產證上加名，如何破解？

有網友問：要結婚了，婚房是我父母全款買的登記在我的名下，現在女友卻非要讓我在房產證上加她的名字，我父母又不愿意，我該怎么辦？上個世紀的時候房子不那么值錢，很多人結婚都是男方提前準備好房，女方陪嫁些生活用品，有錢的陪嫁輛車。當然，那時候甚至對于共同財產的認定規(guī)則中還有這樣一條房產這類重大財產，即使原來是個人財產，在雙方婚后8年就變成夫妻共同財產了。但到了21世紀情況不一樣了：法律發(fā)生變化了，一方的婚前財產不會因為結婚或結婚達到多長時間而變?yōu)楣餐敭a；事實也發(fā)生變化了，房價越來越高，房產在家庭財產中......

案例發(fā)布 | 婚后房產證上加配偶名字 離婚時房產該如何分割？

案情2016年1月初，戴某簽訂購房協(xié)議，購買射陽某小區(qū)二手房一套，談定的價格為40萬余元，并由其父親當場支付首付款25萬元，剩下的15萬余元由戴某以二手房貸款支付，當時房產證上登記的所有權人是戴某。2016年1月19日，戴某與李某登記結婚，2016年2月戴某在房產證上加了李某名字 ，2016年6月，李某訴至法院，以夫妻感情破裂為由，向法院提起離婚訴訟，法院判決不準予離婚，六個月后，李某再次提起訴訟，要求與戴某離婚，并平均分割房產。評析案件的爭議焦點是，婚前簽訂的購房協(xié)議，婚后在房產證上加上夫妻一......