二手房費用(二手房交易稅費計算器)

答：您好！購買二手房首先要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平1.5%,非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業稅：全額的5.56%(房產......

蘇州二手房交易流程(蘇州二手房交易流程及費用2019年)

第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關稅費(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) 3. 領取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同) 4. 很行放款給賣方 5. 水電,煤氣,物業管理,有線收視,寬帶,電話等的過戶 這些只是大致介紹一下主要的交易程序,下面我還會對每一個流程進行詳細說明 第二,是中介在進行房交易時的操作規則,或者說是操作實務程序 1. 房源信息和客戶信息的收集 ......

二手房過戶費用怎么算（二手房交易流程及費用怎么計算）

一、二手房過戶費怎么算?　　（一）營業稅　　稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。　　（二）契稅　　普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。　　（三）個人所得稅　　以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住......