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二手房過戶費用計算器(二手房過戶費用計算器)

2023-06-06 22:20發布

二手房過戶費用計算器

你好. 你的情況需要繳納的稅費如下: 契稅:房款的1.5% ; (買家) 印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分); 交易費:6元/平方米(買賣雙方平分); 測繪費:1.36元/平米;(買家) 權屬登記費:80元;(買家) 證件費:50元;(買家) 營業稅:差價*5.5%(超過5年的不需要繳納);(賣家) 個人所得稅:差價的20%或者房價的1%。(賣家) 總計需要繳納的稅費為:9000左右(不包含營業稅) 其中: 契稅: 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%; 個人所得稅: 1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅; 2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%; 3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 營業稅: 1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%; 2、房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%; 3、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%; 4、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

二手房過戶費用計算(二手房過戶費用計算器2020)

當經濟不寬裕又想買房的時候,可以選擇買二手房。二手房過戶除了房價之外,還需要繳納過戶稅費。那么二手房過戶費用怎么算呢一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:按各區具體規定5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿......

二手房過戶費用(二手房過戶費用計算器)

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過2年可減免; 個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。 擴展資料: 房產過戶是指通過轉讓、買賣、......

二手房過戶費用計算

展開全部 過戶稅費可以由雙方自行協議誰來承擔,只要雙方達成一致意見,誰來承擔都可以, 行規是買家承擔全部稅費。 大于90平米住房,買家首次買入,契稅1.5%,小于90平米住房契稅1%。買家如果二套買入90平米以上契稅2%,小于90平米住房契稅1.5%。三套或三套以上買入契稅3%, 賣家持有住房如果滿2年,過戶免增值稅5%, 賣家滿五唯一住房,過戶再免1%個稅, 還有手續費幾百元, 評估費千分之六, 印花稅萬分之五,。...

二手房過戶費用計算器(二手房過戶費用計算器)


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