
1.二手房買賣中的資金監管 不知道你在那個城市 提供北京的:北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定 (文章摘自首都之窗-政務信息) 【文號】 【頒布單位】北京市建設委員會 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-04-15 【法律層級】規范性文件 第一條 根據建設部《城市房地產中介服務管理規定》(建設部令第97號)及建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》(建住房〔2006〕321號)規定,制定本暫行規定。 第二條 ......
1、看房并與業主及中介三方面談定價。 2、繳納定金并網簽合同。有效期90天。 3、辦理交易資金監管,買受人將購房款轉入資金監管賬戶。入賬時間90日之內。 4、辦理按揭貸款,貸款放至資金監管賬戶,取得資金監管證明。 5、繳納有關稅費,辦理大修資金賬戶轉移。 6、辦理交易過戶、提交資料。 7、繳納中介傭金。 8、房屋交付、物業交割。 9、憑《受理單》及買受人身份證領取不動產證(房產證)。領取時間為過戶后20個工作日內。 特別說明:中介除傭金外不得收取其他任何費用,有關稅費由交易雙方各自按照國家規定交......
標題:貝殼逾期不辦理經紀備案無cd號-貝殼經紀人違規的項目有哪些 一、序號1:虛假房屋交易 1. 違規操作:部分經紀人為了賺取高額的傭金,通過虛假交易手段獲取房產信息,并將其作為真實的交易案例進行報備。 2. 利益鏈條:經紀人之間通過相互推薦、合作等方式,共同參與虛假交易,從而獲取更多的傭金。 3. 監管漏洞:部分房產中介平臺監管不力,對經紀人違規行為未能及時發現和處理,導致違規操作得以繼續發生。 二、序號2:經紀人不合規操作 1. 違規行為:經紀人為了追求業績,在房屋交易過程中,對......

一、什么是資金監管? 資金監管,是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司,由房地產主管部門(房管所)和銀行在銀行開立資金監管專用賬戶,該賬戶屬于銀行,當購房人在規定期限內過戶后,該資金被劃到原業主賬戶下,也就是說買賣雙方都要在監管銀行開設賬...
二手房交易流程: 第1步:買賣前的產權審核 首先,要仔細查看業主的房產證,注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人,在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次,看購房時的相關憑據,比如購房發票、契稅發票等,作為輔助證據以初步確認房屋產權...
甲方(賣出方):___________________________________乙方(買入方):___________________________________丙方(監管方): ____________房地產展銷服務有限公司為保...
一、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付; 二、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案; 三、簽合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監...
在二手房交易中,除了挑選房源、看房、議價、貸款額度等問題外,交易過程中的各項手續往往也會給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網房天下大連二手房提醒購房者,了解二手房交易過戶流程、準備好各項過戶所需的材料并在買房前計算好各項應繳費用十分有必要。...
速拍,二手房在線拍賣平臺 二手房過戶交易流程 1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》 2、購房資質核驗、房源核驗 3、資金監管協議 全款:房款資金監管——繳稅過戶——領取產權證 商業貸款:房屋評估——貸款銀行面簽——首付款資金監管——銀...
深圳二手房交易稅費: 1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平,契稅為2%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多...
編者按又一炒房資金來源受限!首付不夠,刷卡來湊,是不少買房族湊首付的一大利器,而該方法將買房人的資金杠桿放大,也加重了購房人的還款負擔。在監管要求下,各大銀行信用卡自去年以來,在部分房地產類商戶的交易風險管控陸續升級。特別是8月以來,多家銀...
買家: 契稅:契稅=房屋總價×稅率 面積在144平米以上的,稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房),稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5% 交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋產權登記費:住...
買家: 契稅:契稅=房屋總價×稅率 面積在144平米以上的,稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房),稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5% 交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋產權登記費:住...