在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價、貸款額度等問題外，交易過程中的各項手續往往也會給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網房天下大連二手房提醒購房者，了解二手房交易過戶流程、準備好各項過戶所需的材料并在買房前計算好各項應繳費用十分有必要。 一、二手房過戶交易流程 1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》 2、購房資質核驗、房源核驗 3、資金監管協議 全款：房款資金監管——繳稅過戶——領取產權證 商業貸款：房屋評估——貸款銀行面簽——首付款資金監管——銀行批貸——繳稅過戶——領取產權證——辦理抵押登記——銀行放款 公積金：房屋評估——公積金面簽初審——首付款資金監管——銀行批準貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領產權證 二、二手房過戶資料 1、購房所需證件 身份證明：身份證、護照及譯本公證 婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等 戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等 外籍、港澳臺人士：需要護照及護照的譯本公證 備注：涉及證件的原件和復印件都需要準備 商業貸款所需證件 身份證明：身份證、軍官證 婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等 戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等 學歷證明：學歷證 收入證明：收入證明、近半年或一年流水 辦理過戶所需證件 身份證明：身份證、軍官證 婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等 戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等 三、買賣業務涉及到的稅種 二手房交易中，買賣雙方還需向稅務部門繳納交易的各類稅種。其中契稅、印花稅等是必須要繳納的稅種，而個人所得稅、營業稅等因房產購買年限、是商品房還是經濟適用房的不同在交易中產生不同的稅收標準。 1）契稅 征收方法：納稅價格×1%（個人首次購買建筑面積90平米以下普通住宅） 納稅價格×1.5%（首次購買建筑面積90-144平米的普通住宅） 納稅價格×3%（購買非普通住宅或非首次購房） 2）個人所得稅 征收方法：納稅價格×1% 個人將購買不足5年的住房對外銷售，應全額征收個人所得稅；個人將購買超過5年的住房對外銷售，如果是業主唯一住房，免征個稅，如果不是唯一住房，則全額征收個人所得稅 3）營業稅 征收方法： 滿2年住宅 不滿2年住宅 普通：無 普通與非普通全額征稅×5.65% 非普通住宅：差額×5.65% 4）土地證轉讓費 征收方法：納稅價格×1%（劃撥），（出讓）的土地性質無需交納此項 5）手續轉讓費： 征收方法： 6元/平米 （以上回答發布于2015-07-09，當前相關購房政策請以實際為準） 點擊查看更多房產信息

大連買二手車(大連買二手車需要居住證嗎)

買二手車的話，肯定要去后鹽二手車交易市場了 很大 種類也很全 別的地方都不用去了...

消費者通過二手車電商平臺購車 車未買到定金卻遭扣留

據報道，現如今，擁有私家車的家庭是越來越多了，二手車的買賣也變成一件有車一族需要面對的事情。　　近幾年，二手車電商平臺為了開拓市場，快速占領市場份額，輪番開始了廣告轟炸，以此吸引更多的二手車買賣方。由此可見，二手車電商之間的競爭也是相當激烈的?！　∠嚓P的報告顯示，2018年第一季度中國二手車網絡在售車源量386.3萬輛，環比增長13.2%。預計今年國內二手車的交易額將突破萬億元，同比增長率將達到27.6%?！　∵€有數據顯示，在去年，二手車電商全年的融資額超過了200億元，在這當中，我們還可以看到......

大連凱泰銘座逾期-大連凱泰銘座二手房價

你應該趕緊還款大連銷售的凱泰衛浴潔具怎么樣？著急哦大連凱泰衛浴潔具不錯啊 質量十年保證 好像在大連銷售區還有電話導購呢 0411-84319729...