對(duì)于工程機(jī)械行業(yè)來(lái)說(shuō)，租賃并不陌生，特別是近一年多，成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)，也是經(jīng)營(yíng)者比較撓頭的問(wèn)題。 　　為什么會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象？主要是人們對(duì)租賃的本質(zhì)認(rèn)識(shí)并不清楚，當(dāng)市場(chǎng)還不成熟時(shí)，似乎誰(shuí)和租賃沾邊都能立即致富。但是當(dāng)租賃做的過(guò)多、過(guò)爛時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)許多租金拖欠以及法律糾紛時(shí)，人們開(kāi)始關(guān)注租賃到底怎么了？為什么租賃會(huì)有許多不同的說(shuō)法，在法律和稅收上和租賃有什么關(guān)系。為此《工程機(jī)械與維修雜志社》和《現(xiàn)代租賃網(wǎng)》獨(dú)家連載租賃課堂系列文章，想和讀者談一下有關(guān)工程機(jī)械設(shè)備租賃的問(wèn)題分期討論目前所面臨的問(wèn)題、建議和解決辦法。 　　盡管有很多人在使用租賃，經(jīng)營(yíng)租賃。但還是不了解其真正的含義，因此在操作中忽視了許多問(wèn)題，因此導(dǎo)致目前租賃市場(chǎng)的混亂和無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。到現(xiàn)在應(yīng)該對(duì)租賃有進(jìn)一步了解，爭(zhēng)取改善競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，爭(zhēng)取合理稅收和法律的保護(hù)是我們當(dāng)前要解決的問(wèn)題之一。 　　租賃按照我們通常的理解就是：在約定的時(shí)間內(nèi)，以支付租金的方式使用他人的資產(chǎn)。但在實(shí)際運(yùn)作中，就不那么簡(jiǎn)單了。 　　在約定的時(shí)間內(nèi)這個(gè)時(shí)間的概念有很大的不同。有臨時(shí)使用的，有按天使用的，也有按工程量使用的；甚至有按年或者更長(zhǎng)時(shí)間使用租賃設(shè)備。雖然說(shuō)這只是個(gè)時(shí)間問(wèn)題，但在法律、稅收和會(huì)計(jì)處理和稅收上有很大的不同。 　　過(guò)去，在工程施工領(lǐng)域中，通常租賃時(shí)間比較短暫，因此人們忽略了這個(gè)問(wèn)題。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)租賃物件使用期的要求越來(lái)越長(zhǎng)，加上人們希望支付的租金越來(lái)越少，人們開(kāi)始關(guān)注租賃的使用期限問(wèn)題。同時(shí)又因時(shí)間的延長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)隨之增大，于是又出現(xiàn)分期支付租金的現(xiàn)象。通常這個(gè)期間段最短的按天計(jì)算，最長(zhǎng)的不會(huì)超過(guò)6個(gè)月。 　　支付租金這本來(lái)是天經(jīng)地義的事情，可以在實(shí)際操作中，租金經(jīng)常被拖欠。因此租金支付變成一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。如何保證承租人能按期支付租金，就要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，對(duì)承租人的信用和支付能力要進(jìn)行細(xì)致的考察。當(dāng)出現(xiàn)拖欠后如何通過(guò)法律手段處理，當(dāng)承租人無(wú)力支付租金時(shí)怎樣保證把損失降到最低，或者使用什么手段保證能從從承租人那里取回應(yīng)支付的租金，這里面會(huì)涉及許多法律問(wèn)題和操作技術(shù)問(wèn)題。 　　使用他人資產(chǎn)是租賃的最明顯的特征。但是在出租人收回租賃物件時(shí)，總是遇到這樣那樣的問(wèn)題。特別是和服務(wù)掛鉤，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)采用非法手段扣押租賃物件的取回，把簡(jiǎn)單的事情復(fù)雜化。這都是因?yàn)槿狈?duì)租賃本質(zhì)的了解，缺乏對(duì)法律的認(rèn)識(shí)造成的。因此工程機(jī)械租賃也已經(jīng)結(jié)束不關(guān)心法律、不關(guān)心稅收政策的時(shí)代。依法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，成為當(dāng)前急需要解決的問(wèn)題，否則工程機(jī)械租賃市場(chǎng)混亂，惡性競(jìng)爭(zhēng)的局面永遠(yuǎn)也得不到解決。 　　租賃的發(fā)展過(guò)程 　　租賃起源于我國(guó)4000多年以前，當(dāng)時(shí)隨著農(nóng)業(yè)技術(shù)的提高，因發(fā)展不平衡，一部分人掌握的生產(chǎn)資料富余，另一部分人卻不足。由于農(nóng)業(yè)的季節(jié)性特征，生產(chǎn)資料短期相互之間調(diào)配余缺解決了不平衡的問(wèn)題。貨幣的出現(xiàn)，有償調(diào)配生產(chǎn)資料的使用權(quán)，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。這種經(jīng)濟(jì)模式就是租賃的原始雛形，后來(lái)發(fā)展到土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)租賃。 　　人類進(jìn)入工業(yè)化時(shí)代，租賃方式又引入工業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域。由于機(jī)械設(shè)備的通用性比較強(qiáng)，對(duì)于一些臨時(shí)使用者或者資金不足但又有使用需求者開(kāi)始借用租賃的方式，達(dá)到使用設(shè)備的目的。 　　工程機(jī)械早在建國(guó)后就開(kāi)始出現(xiàn)，進(jìn)入上世紀(jì)90年代，租賃在工程機(jī)械領(lǐng)域內(nèi)已經(jīng)興旺發(fā)達(dá)。當(dāng)時(shí)最快的出租者，6個(gè)月內(nèi)就可以收回投資，因此租賃在工程機(jī)械領(lǐng)域中已經(jīng)普遍開(kāi)花。從規(guī)模上已經(jīng)站在各行業(yè)的最前端。 　　進(jìn)入現(xiàn)代社會(huì)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的改革，工程機(jī)械租賃已經(jīng)由短期租賃向長(zhǎng)期租賃發(fā)展，由不關(guān)心租賃物件最后是否轉(zhuǎn)移給承租人，到關(guān)心租賃物件的最終走向。由出租服務(wù)向融資租賃方式轉(zhuǎn)換。由簡(jiǎn)單地使用租賃設(shè)備向通過(guò)租賃達(dá)到設(shè)備投資的目的轉(zhuǎn)變。 　　對(duì)于設(shè)備制造廠商，從簡(jiǎn)單地銷售向信用銷售轉(zhuǎn)變。從簡(jiǎn)單的售后服務(wù)向現(xiàn)代營(yíng)銷的直接銷售、出租服務(wù)、信用銷售和二手翻新銷售一系列營(yíng)銷活動(dòng)的轉(zhuǎn)變。企業(yè)不僅從簡(jiǎn)單銷售中獲取利潤(rùn)，更多地從服務(wù)、理念、標(biāo)準(zhǔn)中獲取更多的增值服務(wù)收益，使產(chǎn)品在整個(gè)生命周期內(nèi)都得到營(yíng)銷方面的綜合收益。這是工程機(jī)械租賃今后的主要發(fā)展方向，是保持企業(yè)持續(xù)發(fā)展的根本動(dòng)力，是從傳統(tǒng)的營(yíng)銷方式向知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)貿(mào)易方面轉(zhuǎn)換必然要采取的手段，也是目前工程機(jī)械租賃倍受關(guān)注的根本原因。 　　對(duì)于資金充裕的企業(yè)或者機(jī)構(gòu)投資者，他們?cè)谀壳暗氖袌?chǎng)環(huán)境中很難找到風(fēng)險(xiǎn)小，收益高的項(xiàng)目。工程機(jī)械設(shè)備租賃因?yàn)槭找媛蔬€存在一定的空間。通過(guò)租賃的方式以融物的形式解決融資的目的，降低了投資風(fēng)險(xiǎn)，提高了資金收益，因此規(guī)范化地運(yùn)營(yíng)，科學(xué)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及安全的租賃模式可以同時(shí)解決企業(yè)融資難和出資放款難的矛盾。在國(guó)外已經(jīng)成為解決中小企業(yè)融資的主渠道。而在中國(guó)，還處于發(fā)展和探索之中。因此誰(shuí)掌握了現(xiàn)代租賃，誰(shuí)就掌握了工程機(jī)械的未來(lái)。 　　現(xiàn)代租賃的動(dòng)因 　　凡事，只要存在，都有一個(gè)合理的動(dòng)因。工程機(jī)械設(shè)備租賃也不例外。傳統(tǒng)的出租服務(wù)為什么在工程機(jī)械領(lǐng)域內(nèi)發(fā)展的如此迅速，規(guī)模如此龐大，首先就因?yàn)樽赓U的利潤(rùn)比較高。操作比較簡(jiǎn)單，不需要什么技術(shù)。加上我國(guó)這幾年工程建設(shè)的飛速發(fā)展，增加了對(duì)租賃的需求。這是從正面揭示了租賃的動(dòng)因。但經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，傳統(tǒng)的租賃已經(jīng)遠(yuǎn)不能滿足各方面的需求。 　　融資租賃是現(xiàn)代租賃的一個(gè)主要特征，它借雞下蛋，賣蛋買雞的運(yùn)作模式，解決了企業(yè)發(fā)展時(shí)資金不足的問(wèn)題。傳統(tǒng)租賃只是強(qiáng)調(diào)使用，不需要擁有。而融資租賃不僅解決了使用問(wèn)題，最終還可以得到設(shè)備的所有權(quán)。 　　在租賃期間，企業(yè)不僅得到使用權(quán)，還得到收益和占有權(quán)（提取折舊）。通過(guò)租賃，不僅得到租賃設(shè)備的經(jīng)營(yíng)收入，還從稅收上獲取一定的好處。租賃不僅解決了設(shè)備使用方面的問(wèn)題，更多的是得到資產(chǎn)管理、理財(cái)、稅收方面的好處。 　　融資租賃的設(shè)備是由承租人選擇的，因此企業(yè)說(shuō)是在租賃，實(shí)際上是在采購(gòu)。傳統(tǒng)的租賃是不計(jì)較租賃的業(yè)績(jī)。換句話說(shuō)就是：盡管企業(yè)支付的租金已經(jīng)超過(guò)設(shè)備價(jià)值的本身，但是永遠(yuǎn)得不到設(shè)備的所有。 　　融資租賃對(duì)企業(yè)支付的租金是記錄業(yè)績(jī)的，當(dāng)租金支付到一定程度時(shí)可以按照和設(shè)備的采購(gòu)價(jià)格的差額買斷所有權(quán)，或者支付的租金等于或大于設(shè)備采購(gòu)的原值，就可以直接獲得設(shè)備的所有權(quán)。正因?yàn)槿谫Y租賃的租金是按照貸款的方式計(jì)算租金，因此從租金的支付額上遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)租賃的租金。這是人們更愿意使用融資租賃的一個(gè)動(dòng)因。 　　因?yàn)椴捎米赓U的模式解決了使用權(quán)和所有權(quán)分離的特征，降低了融資風(fēng)險(xiǎn)，融資租賃比傳統(tǒng)的貸款更容易獲得批準(zhǔn)。減少了機(jī)會(huì)成本，盡管租賃費(fèi)用比貸款可能高一些，但是綜合成本不一定比貸款高，加上稅收的好處，有時(shí)可能比貸款還要低。 　　當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)滯脹時(shí)，資金充裕，銀行惜貸，95%以上的產(chǎn)品供大于求時(shí)，鑒于上面提到的好處，也是促進(jìn)企業(yè)采用現(xiàn)代租賃融資和銷售的一個(gè)重要?jiǎng)右颉＃▉?lái)源：中國(guó)租賃網(wǎng)）

工程機(jī)械租賃網(wǎng)(工程機(jī)械租賃平臺(tái))

目前互聯(lián)網(wǎng)上工程設(shè)備租賃平臺(tái)很多，但大部分平臺(tái)不是設(shè)備比較少，就是價(jià)格比較高，而且并不能保障設(shè)備的真實(shí)安全性。 我和我的朋友一直使用的平臺(tái)是享租設(shè)備租賃平臺(tái)，里面有800萬(wàn)工程設(shè)備，幾乎涵蓋了行業(yè)內(nèi)所有使用的工程設(shè)備，而且設(shè)備都經(jīng)過(guò)安全檢測(cè)和監(jiān)督，一般不會(huì)出現(xiàn)故障事故。租賃的速度也特別快，選好工程設(shè)備，填寫好表單，交完押金，就能使用了。特別值得一提的是，在這個(gè)平臺(tái)租賃設(shè)備可以先用再付錢，如果資金緊張可以先借貸，十分方便。...

柜臺(tái)租賃合同，柜臺(tái)租賃合同范本打印

超市柜臺(tái)租賃合同 超市柜臺(tái)租賃合同規(guī)定哪些內(nèi)容？如何才能合法的權(quán)益？不同的銀行對(duì)于柜臺(tái)租賃合同的要求肯定是不同的，如何可以與銀行自主的簽訂合同？這是一個(gè)需要好好考慮的問(wèn)題，近年來(lái)，銀行對(duì)于柜臺(tái)租賃合同有一些新規(guī)定，如何簽訂合同，應(yīng)注意以下的這些細(xì)節(jié)：１、商戶定期進(jìn)行系統(tǒng)上傳身份信息給銀行，內(nèi)容包括：商戶銀行個(gè)人詳細(xì)資料及客戶詳細(xì)資料；２、收款人是否定期重新錄入身份信息，并內(nèi)容包括：收款人、收款項(xiàng)金額、收款人地址及聯(lián)系方式；３、收款人與商戶往來(lái)次數(shù)及金額以及回款時(shí)間及金額，收款人與商戶的......

機(jī)械租賃合同

甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱：出租方） 乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱：承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確設(shè)備租費(fèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，待訂立本合同，以便共同遵守：第一條　設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量┌────┬─────┬──────┬────┬────────┐│設(shè)備名稱│型號(hào)規(guī)格　│　機(jī)械編號(hào)　│　數(shù)量　│ 操作人員　 │├────┼─────┼──────┼────┼────────┤│發(fā)電機(jī)　│　││││├────┼─────┼──────┼───......