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房產證名字(房產證名字和購房合同名字必須一致嗎)

2023-06-06 05:25發布

房產證名字

房產證名字有以下五種填寫方式: 第一、寫準夫妻二人的名字 登記在準夫妻名下的法律后果 若采用這種方案,那么房屋將被認定為夫妻的共有財產,貸款也認定是夫妻的共同債務。如無借條等其他證據,父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有,若出現離異,父母也無權索回出資錢款。 若購房后準夫妻并沒有進行婚姻登記,而是分手,那么準婚房仍將認定為雙方共有財產,貸款也是為雙方的共同債務。但對于父母的出資,如果有相應證據顯示父母出資是基于準夫妻雙方結婚的目的,法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與,而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚,父母就有權索回出資的錢款。 第二、寫父母的名字 登記在父母名下的法律后果 若采用這種方案,房屋將被認定為父母的財產,貸款也認定為父母的債務,相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,若雙方離婚,一方雖無法主張房屋,但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸,并要求父母返還并平均分割。 第三、寫男方及其父母的名字 寫男方極其父母的名字,這種做法也較為普遍,往往是因為男方的父母出了全部的首付款,未來還貸也主要依靠男方的收入,這婚房應算是男方家的財產。 登記在男方及其父母名下的法律后果 若采用這種方案,房屋將認定是男方及其父母的共有財產,貸款也認定為他們的共有債務,相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬于婚前個人財產,根據新的《婚姻法》,這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。 但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,若雙方離婚,女方雖無法主張房屋,但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產,并要求男方及其父母返還并平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。 第四、寫雙方父母和準夫妻的名字 登記在雙方父母和準夫妻名下的法律后果 若采用這種方案,房屋將認定是準夫妻和雙方父母的共有財產,貸款也認定為其共有債務,相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的,雙方離婚,對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產,雙方父母則無權享有該部分財產。 第五、只寫男方或女方的名字 只登記在男方或女方名下的法律后果 這種情況需要從兩個角度進行分析:其一,一方或一方的父母出資,僅僅登記在該方子女的名下,根據新《婚姻法》的規定,這屬于該方子女的婚前個人財產,結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產,若出現離婚,該房產仍屬于原產權人;其二,一方或一方的父母出資,但登記在未出資的另一方名下,法院通常認定為一種附條件的贈與行為,如果雙方未結婚,該房屋屬于產權證上所載一方的名下,但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚,則屬于產權證下該方的個人財產。

逾期能否在房產證上加名字-有逾期買房子房產證可以寫自己名字嗎

兩人一起去房地產交易中心申請房屋產權登記變更,配偶之間變更,無需稅費,只有產證工本費80元。與信用卡逾期等信用記錄沒有關系。我有過逾期辦不了房貸,用姐姐的名字貸款買的,房產證能寫我的名字嗎?你房貸已經辦理,不能辦理過戶和房產證加名字,也不能辦理還貸人名字。房產證寫誰的名字,幾個人名字,是依據你購房合同標注名字來定,不能增減和更改,你翻看一下手里購房合同,就知道你這房子辦理房產證是誰的名字,幾個人名字,想辦理變更嗎,或是加名字,需要貸款還清之后,辦理完畢房產證,才可以辦理記名字或是改名字。按揭買房......

房產證上加配偶名字,房產證上加配偶名字需要什么手續

房產證上加配偶名字需要多少錢 房產證上加配偶名字需要多少錢?許多新手都想買房登記夫妻倆,但是不清楚房產證上加名字需要多少錢。房產證如果加配偶名字需要錢多少錢?許多購房者在購房時會考慮到加名字要花多少錢,對這個問題沒有一個準確的概念。那么,在不清楚加名字需要花多少錢的情況下,我們就可以直接談,針對不同的需求,可以加多少錢了。 買房加名字需要多少錢?許多購房者會考慮到加名字要花多少錢,對這個問題沒有一個準確的概念。那么,在不清楚加名字需要花多少錢的情況下,我們就可以直接談,針......

購房發票名字打錯了怎么辦

購房發票名字打錯了怎么辦辦理不動產權登記時,所提供的購房合同、購房發票、完稅發票、身份證、戶口簿等,上面的購房人姓名必須一致,否則很難確認房屋為本人購買。正常情況下,如購房發票上的名字由于開發商筆誤寫錯,是可以要求開發商重新開的。購房發票的意義提取住房公積金材料需購房全款發票、購房合同、身份證原件,以及其它需要填寫的材料,如是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。1.為啥需要全款發票呢?由于住房公積金是專款專用的資金,公積金只能用于購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房、維修等也......

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