
1、什么是商品房網簽? 答:根據建設部和市政府通知要求,大連市于2011年4月起實行商品房買賣合同網上簽訂及備案(簡稱網簽)。網簽是指商品房買賣雙方共同在網簽系統上簽訂買賣合同,雙方確認無誤后,通過網簽系統向大連國土資源和房屋局交易登記中心提交合同電子信息,該局通過系統對其進行備案,之后打印網簽合同,雙方蓋章確認。至此,商品房買賣合同簽訂及備案確認完成。 2、商品房網簽合同與過去的手寫合同有什么區別?網簽有什么作用? 答:商品房網簽合同與過去的手寫合同的區別及好處是:網簽系統打印出的合......
合同網上備案的辦理流程是什么? 答:合同網上備案按下列程序辦理:(一)商品房買賣雙方當事人根據網上公布的商品房買賣合同示范文本,協商擬訂合同條款。商品房買賣合同經雙方當事人確認后,購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關的個人信息,并設置密碼;(二)簽訂合同前,房地產開發企業應告知購房人認真閱讀購房合同上的有關說明,在確認購房人閱讀完畢后,簽訂商品房買賣合同;(三)房地產開發企業應當場采集購房人人像信息,并將已設置密碼的商品房買賣合同電子文本和購房人人像信息一并發送至市房產管理部門辦理備案手續;......
房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》的和預登記通知單后的,在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內,由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。 1、中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。 2、《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地......
合同網上備案按下列程序辦理: (一)商品房買賣雙方當事人根據網上公布的商品房買賣合同示范文本,協商擬訂合同條款。商品房買賣合同經雙方當事人確認后,購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關的個人信息,并設置密碼; (二)簽訂合同前,房地產開發企業應告知購房人認真閱讀購房合同上的有關說明,在確認購房人閱讀完畢后,簽訂商品房買賣合同; (三)房地產開發企業應當場采集購房人人像信息,并將已設置密碼的商品房買賣合同電子文本和購房人人像信息一并發送至市房產管理部門辦理備案手續; (四)商品房買賣合同發送至......

導讀:所謂網簽,就是房屋交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并在網上予以公布,用戶可以根據網簽號對合同進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止一房多賣的情況發生。網簽作為行政機關行使管理的一種管理手段而存在,在物權法上并無...
1.從2006年開始,所有買賣合同統一網上簽訂,網簽之前一般先進行草簽,確定合同內容無誤,并且沒有異議之后,再進行網上簽約。商品房網上簽訂后,開發商進行合同備案,經相關部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。...
1、房產信息可隨時查詢 已經獲得預售證的房子會將信息在公眾信息網上公布,市民可以通過房產管理局公眾信息網,清晰地了解樓盤信息。 2、避免買到問題樓盤 如果開發商將已經抵押或被查封的樓幢進行出售,不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓...
開發商銷售商品房并不是一定要等商品房修建好了之后進行,按照我國法律的規定允許開發商對商品房進行預售,但此時需要滿足規定的預售條件才行,否則預售的行為就是違法的。而在預售的情況下,當事人之間簽訂的往往是商品房預售合同。那到底什么是商品房預售合...
網簽購房合同備案信息的查詢: (1)首先需要說明的是,現在的網簽購房合同備案查詢網站全國是不統一的,需要到各地方房產管理局網站或房產備案信息網站查詢,這些網站大家都可以用百度找到。 (2)在進入當地房產官方網站后,一般可以看到一塊很明顯的...
網簽合同備案程序 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認無誤的協議或合同,再統一在網上簽訂正式合同,雙方當事人簽字蓋章,相關部門進行備案審核,審核通過后,產生...
一、本合同適用于本市行政區域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃,不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居...
1、含義不同 備案一方面指的是房屋租賃備案登記,房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。另一方面是指購房合同備案,經相關部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章。合同簽約完畢后,經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9...