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此后，周某和王某一直續訂租賃合同延續該租賃關系。后在租賃期間內，王某在未告知周某的情況下與劉某、強某訂立《北京市存量房屋買賣合同》及《補充協議》，以110萬元的價格將涉案房屋出售給劉某、強某。
王某與劉某、強某因買賣合同履行問題訴至法院，訴訟中周某得知房屋被出售的事實，遂向法院起訴要求行使優先購買權。
經查，周某本人及其妻子均不具有在京購房資格，但表示其夫妻在京注冊了一家公司，希望以公司的名義購買涉案房屋，王某表示同意，劉某、強某則不予認可，認為周某無法實際購買涉案房屋。
法院最終判決駁回周某的訴訟請求。 根據我國《合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
周某作為房屋的承租人，在該案中享有以同等條件優先購買的權利，但其本人及妻子均沒有在京購房資格，無法實際行使優先購買權，而承租人優先購買權不得轉讓，在此情況下周某請求以第三人名義行使優先購買權的訴訟請求法院不予支持。
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