如果我們的主人買(mǎi)了一個(gè)停車(chē)位，我們需要支付停車(chē)費(fèi)嗎？

它主要涉及三個(gè)問(wèn)題

1、業(yè)主支付的每日物業(yè)費(fèi)不包括地下停車(chē)位的停車(chē)費(fèi)。

我們得先弄清楚。事實(shí)上，這很容易理解。社區(qū)中的一些人購(gòu)買(mǎi)了停車(chē)位或車(chē)庫(kù)，但其他人沒(méi)有。如果物業(yè)費(fèi)包括地下車(chē)庫(kù)的管理費(fèi)，那么有停車(chē)位和沒(méi)有停車(chē)位的業(yè)主將支付相同的物業(yè)管理費(fèi)，這顯然是不公平的。 因此，地下停車(chē)位的管理費(fèi)是單獨(dú)收取的。 2、標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語(yǔ)為“停車(chē)服務(wù)費(fèi)”

我們通常說(shuō)社區(qū)停車(chē)費(fèi)就是停車(chē)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位時(shí)支付的款項(xiàng)是開(kāi)發(fā)商建造停車(chē)位的本金和利潤(rùn)。停車(chē)位必須按照規(guī)定繳納停車(chē)服務(wù)費(fèi)后才能正常使用。物業(yè)應(yīng)向業(yè)主提供法律費(fèi)用賬單。未提供律師費(fèi)賬單或收費(fèi)超過(guò)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，車(chē)主有權(quán)拒絕繳納停車(chē)服務(wù)費(fèi)。

3、在支付停車(chē)服務(wù)費(fèi)后，如果車(chē)輛被盜、刮傷或碰撞，財(cái)產(chǎn)是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？

因物業(yè)不履行職責(zé)或者停車(chē)場(chǎng)不符合管理規(guī)范造成機(jī)動(dòng)車(chē)毀損、滅失的，物業(yè)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于在停車(chē)場(chǎng)損壞或丟失的車(chē)輛，物業(yè)有義務(wù)協(xié)助車(chē)主提供相關(guān)證據(jù)。停車(chē)場(chǎng)配備專(zhuān)職管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，負(fù)責(zé)車(chē)輛的有序行駛和停放。