很多業(yè)主認(rèn)為物業(yè)不應(yīng)該收，是覺得停車這項(xiàng)服務(wù)已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)里面了，還有業(yè)主認(rèn)為停車場(chǎng)是小區(qū)的配套設(shè)施，是屬于小區(qū)的公共區(qū)域，是物業(yè)應(yīng)該服務(wù)的，不應(yīng)該另外收費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。

在《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》很明確物業(yè)費(fèi)是什么，所以業(yè)主要不要交停車費(fèi)，我們且看法律怎么規(guī)定？

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬。由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 停車場(chǎng)和其他基礎(chǔ)的配套設(shè)施不一樣，是屬于公共配套，其性質(zhì)和教育、商業(yè)、娛樂(lè)等設(shè)施一樣，有明確的產(chǎn)權(quán)歸屬，出售前，產(chǎn)權(quán)屬于房開商，出售后，產(chǎn)權(quán)屬于買受人所有。 所有，這里能明確的問(wèn)題為：地下停車場(chǎng)不屬于業(yè)主共有，只有將業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停車汽車的車位，才屬于業(yè)主共有。

第二百八十二條規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

物業(yè)費(fèi)到底是否包含在物業(yè)服務(wù)內(nèi)？

物業(yè)服務(wù)合同簽訂的時(shí)候，都會(huì)明確規(guī)定地下停車場(chǎng)XXX元/月/車位，地面停車位XXX元/月/車位，為什么呢？

停車場(chǎng)的收費(fèi)，是對(duì)停車場(chǎng)地的秩序、照明、衛(wèi)生等的服務(wù)，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的額外支出，若是包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)內(nèi)，物業(yè)費(fèi)肯定有所提升。對(duì)于沒有車的業(yè)主，極為不公。所以，在物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)都是另外約定停車設(shè)施車位管理費(fèi)的費(fèi)用，而不包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)。