離婚房產(chǎn)贈送孩子有效嗎(離婚贈予孩子的房產(chǎn)可注明終身贈予不得變更嗎?)

離婚時，大多會為財產(chǎn)問題爭得面紅耳知赤，尤其是在房產(chǎn)問題上，有的夫妻離婚時就想把房產(chǎn)贈與子女，以避免爭執(zhí)，那么將房產(chǎn)贈與子女需要哪些手續(xù)呢?夫妻離婚將房子贈與子女的，需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國物權(quán)道法規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。具體步驟如下：1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合專同，即贈與書。2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所......

夫妻離婚房產(chǎn)給孩子，不過戶的法律風(fēng)險

夫妻離婚，把共同的房產(chǎn)給孩子，屬于贈予行為，如果不過戶，物權(quán)仍然屬于贈予人，有如下法律風(fēng)險： 一、被查封、拍賣的法律風(fēng)險。 離婚后，夫妻一方因債務(wù)問題，被第三人起訴，被贈予的房屋，仍然可能被查封，拍賣，導(dǎo)致該贈予實際無法履行，贈予目的落空。 二、反悔、撤銷贈予的風(fēng)險。 根據(jù)民法典的規(guī)定，贈予關(guān)系中，動產(chǎn)交付之前或者不動產(chǎn)過戶之前，贈予人可以任意撤銷贈與。 《中華人民共和國民法典》第六百五十八條之規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 ......

離婚后房子協(xié)議歸孩子沒過戶(離婚時房產(chǎn)歸孩子但未過戶協(xié)議有效嗎)

原則上是無權(quán)出售該房屋的。 房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的。 夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。 單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無權(quán)要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。 擴(kuò)展資料： 離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈與子女的......