1.簽訂離婚協(xié)議書時(shí)，約定好拒絕協(xié)助變更主貸人及拒絕協(xié)助過戶房屋的懲罰性措施。 辦理主貸人變更手續(xù)時(shí)，銀行通常都是要求雙方同時(shí)到場(chǎng)，如果一方拒絕到場(chǎng)，銀行會(huì)拒絕辦理主貸人變更手續(xù)。到房管局辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，房管局通常也會(huì)要求雙方均到場(chǎng)，如果僅是一方到場(chǎng)的，房管局也會(huì)拒絕辦理過戶手續(xù)。由此可知，離婚協(xié)議書的簽訂固然極其重要，但離婚協(xié)議書的履行卻更為重要，為了防止對(duì)方失信，在離婚協(xié)議書中約定懲罰性條款就尤其必要。譬如可以約定在領(lǐng)到離婚證之日起，一個(gè)月內(nèi)，對(duì)方必須協(xié)助其辦妥房屋過戶手續(xù)，非因本方原因?qū)е聼o法在一個(gè)月之內(nèi)辦妥房屋過戶手續(xù)的，對(duì)方必須按每逾期一日，支付違約金XX元給本方。 2.簽訂離婚協(xié)議書前，核實(shí)在現(xiàn)行條件下，銀行是否同意變更主貸人。 通常情況下，雙方在離婚協(xié)議書中就房屋的分割達(dá)成合意，到銀行變更主貸人，銀行核實(shí)相關(guān)的材料的真實(shí)性后，會(huì)配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有的房貸周期比較長(zhǎng)，且每個(gè)月還款金額也比較高，還貸人月收入不足貸款金額二倍的，銀行極其可能不同意變更主貸人，除非當(dāng)事人另行提供保證人、另行提供抵押物或采取其他保險(xiǎn)措施。因此，在簽訂離婚協(xié)議書之前，房屋所有方最妥當(dāng)?shù)淖鞣ㄊ窍鹊姐y行咨詢，以核實(shí)這種情況下，銀行是否會(huì)同意變更主貸人。如果銀行不同意的，則可以要求對(duì)方協(xié)助提供抵押物或作為還貸的保證人。

離婚后不配合房產(chǎn)解押過戶怎么辦

分兩種情況： 1、如果是訴訟離婚，一方不配合過戶的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行; 2、協(xié)議離婚，一方不配合過戶的，此時(shí)可以以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴或者到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。 根據(jù)《民事訴訟法》 第二百三十六條?發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 擴(kuò)展資料： 離婚時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)注意：......

離婚后不按協(xié)議過戶給孩子

1. 如果離婚前，夫妻雙方都同意將房子過戶給孩子的：夫妻雙方寫下無償贈(zèng)與協(xié)議，然后帶各自的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、贈(zèng)與協(xié)議，孩子的身份證，共同到房子所在地房管局辦理過戶。 2. 如果是離婚后想將房子過戶給孩子，需要有離婚協(xié)議或離婚判決書（或離婚調(diào)解書）中確定房子給孩子，男女雙方共同帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議，孩子帶身份證，到房管局辦理過戶。...

離婚后不愿意過戶怎么辦

分兩種情況： 1、如果是訴訟離婚，一方不配合過戶的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行; 2、協(xié)議離婚，一方不配合過戶的，此時(shí)可以以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴或者到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。 根據(jù)《民事訴訟法》 第二百三十六條?發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 擴(kuò)展資料： 離婚時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)注意：......