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丈夫跟我離婚房子怎么過戶(夫妻離婚房子怎么過戶給對方)

2023-06-06 01:12發布

丈夫跟我離婚房子怎么過戶

一、協議離婚的夫妻雙方,在離婚協議上約定房子歸一方,在離婚協議書上簽字后,放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶怎么辦?  對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調解書,不論對方是否配合,辦理房產過戶不是問題,可以申請法院強制執行,房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對于協議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協議的真實性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:   1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合,則是對離婚協議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執行,法院可以向房管部門送達協助執行通知書,這樣就可以辦理過戶了。   2、離婚時,到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后,一方不配合的情況出現,可以在辦理離婚時,將離婚協議書公證,以證明協議書的真實性,這樣房管局就會對離婚協議書予以認可,將房產過戶。   準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時,可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院,以調解的方式結案,拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。   近日有客戶到本所咨詢:其與妻子協議離婚,并辦理了離婚登記。雙方約定位于金閶區的一套房屋過戶給女方。但客戶后來并未協助其前妻辦理房屋的產權過戶手續。他的理由是當時是在激憤的情形下在離婚協議上簽的字,離婚后他進行了冷靜的反思,認為離婚協議對他和孩子顯失公平,要求前妻給自己20萬元的折價款。理由是那套房屋是由他全部出資購買的,現在他無錢另置房屋。問:如果起訴到法院,能獲得支持嗎?   一般情況下,法院不會支持該客戶的請求。因為“關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)”第九條規定,男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,法院應當受理;法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。   因此,一般在兩種情形下,當事人對離婚財產分割協議能請求變更或撤銷:欺詐、脅迫。如果該客戶以顯失公平為由申請撤銷離婚財產分割協議不能獲支持,因為顯失公平不是 撤銷離婚財產分割協議的法定事由。

【提示】夫妻倆“假離婚”將9套房過戶給妻子結果丈夫......

如果有的選阿胖一定不會再自作聰明和已故的妻子假離婚!事到如今后悔也沒有用了打拼大半輩子買下的9套房子眨眼間就不屬于他了……為轉移財產,他與妻子假離婚把9套房子過戶給妻子杭州人阿胖,50來歲,通過大半輩子的生意打拼,在杭州買下9套房。前幾年,阿胖聽生意場上的人講,可以通過轉移財產的方式,規避一些法律風險。他想了想,不排除將來生意走下坡路吃官司,進而被當成老賴進行強制執行。所以,阿胖也想了個高枕無憂的辦法:跟老婆假離婚。其實,阿胖夫妻關系一向和睦。而且,阿胖提出假離婚,是把財產過戶到老婆名下,所以老......

丈夫逼妻離婚房產過戶怎么辦

夫妻協議離婚房子怎么過戶,這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證,離婚協議書,離婚協議書上一定要注明住房分割細則,歸哪方所有,還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門,依照流程來辦理過戶手續。但該過戶手續有一個前提條件是:住房貸款還清,沒有抵押,有房產證,契稅證,土地證。而目前夫妻雙方在購房房產時大多的數情況下存在貸款情況,那么在此情況下,則需要償還完所有剩余的住房貸款,才可以辦理過戶手續。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾,比如即時雙方協議房子歸女方所有,但女......

離婚協議約定房產歸子女但未過戶后丈夫去世(夫妻離婚后去世房子歸誰)

因為夫妻離婚協議中將房產留給孩子,因此可以將協議拿到公證處進行公證,憑著公證的文件就可以到房地產交易中心去辦理過戶手續了。...

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