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離婚按揭支付的房子怎么贈予(按揭貸款房屋,離婚后怎樣過戶給對方?)

2023-06-06 21:21發布

離婚按揭支付的房子怎么贈予

離婚后房貸是否可以過戶到一方名下? 一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房,離婚后如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法: 1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。 二、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎么過戶 有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。 離婚后房貸未還清情況分類 (一)房貸是一方個人債務,由個人償還的 婚前一方貸款購買房屋,婚后夫妻共同還貸,離婚后,尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,法院根據財產的具體情況,按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。 (二)房貸是夫妻共同債務,需兩人共同償還的 結婚后,如果是夫妻之間的一人以個人名義負債買房,那么房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。 如果兩個人感情破裂,離婚了,這個負債仍然需要夫妻二人共同來負債,共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還,也是可以由其中一方來進行償還的。但這種約定只對夫妻之間具有約束力,對銀行沒有約束力。 這是因為房屋是夫妻一方貸款購買,屬于共同債務。作為共同債務人對償還貸款應承擔連帶責任,盡管夫妻間對房產的歸屬和債務的承擔進行了約定,但不能以此為由對抗銀行。 也就是說,如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款,銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后,代償一方可以向另一方追償。

過戶后對方欠信用卡(房屋過戶欠銀行貸款怎么還)

你們離婚后房屋歸你,你怕對方用信用卡欠款,會扣押離婚分給你的房屋是嗎?那就趕快去辦理過戶手續,過戶手續辦了對方無論欠多少錢都不能扣你的房屋了。父親房子已過戶給兒子,兒子是否要承擔銀行 信用卡債務?是贈予還是買賣,如果是贈予的話,根據最高人民法院《關于貫徹執行(民法通則)若干問題的意見(試行)》第13條規定贈予人為了逃避債務,將自己的財產贈予他人,如果利害關系人主張權利的話,應當認定贈予無效。除非你承擔相應的債務房產過戶 怎么才能知道對方欠銀行的錢已還清?房產已過戶就沒有問題了,他欠錢不關你的事,......

離婚贈予房子收費嗎(離婚后贈與房產怎么辦)

離婚后房子過戶給對方需過戶費   離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。   辦理離婚析產登記的必備資料:   1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;   2、房地產證(如有共有證的,包括共有證);   3、申請人的身份證明;   4、房地產登記申請書;   5、委托書。   析產基本步驟:   1、到公證處辦理析產公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);   2、到交易中心辦理轉繪;   3、到房管局辦理免征契稅申請;......

贈予夫妻的房子夫妻離婚怎么買賣(贈予夫妻的房子夫妻離婚怎么買賣)

夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產約定的,依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。婚后購買的房子,分以下幾種情形:1.房屋贈與未辦理過戶手續,房產歸贈與方,不予分割;2.婚后一......

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