對(duì)你的問(wèn)題，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》規(guī)定很清楚，你看了應(yīng)該會(huì)明白的：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 現(xiàn)在要辦房證，要你和前妻拿離婚證共同到場(chǎng)，必須要這樣。如果找不到她，或者她不愿出面，你可以起訴法院解決。 這種情況下，是不是賣掉房子的話，也需要雙方共同簽字？ 想不通我買的房子，我獨(dú)立償還的貸款，為什么現(xiàn)在非要她簽字才能辦房證。畢竟離了婚多少都會(huì)有不愉快甚至口角和爭(zhēng)吵，真的不想再有來(lái)往。 而且很有可能會(huì)以此為要挾，而提出些過(guò)分的要求。 真的沒(méi)有一點(diǎn)可能，是我自己就可以辦房證的嗎？ 追答：

離婚后房產(chǎn)變更對(duì)方不配合怎么辦(離婚后房產(chǎn)變更對(duì)方不配合怎么辦)

1.簽訂離婚協(xié)議書(shū)時(shí)，約定好拒絕協(xié)助變更主貸人及拒絕協(xié)助過(guò)戶房屋的懲罰性措施。 辦理主貸人變更手續(xù)時(shí)，銀行通常都是要求雙方同時(shí)到場(chǎng)，如果一方拒絕到場(chǎng)，銀行會(huì)拒絕辦理主貸人變更手續(xù)。到房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房管局通常也會(huì)要求雙方均到場(chǎng)，如果僅是一方到場(chǎng)的，房管局也會(huì)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。由此可知，離婚協(xié)議書(shū)的簽訂固然極其重要，但離婚協(xié)議書(shū)的履行卻更為重要，為了防止對(duì)方失信，在離婚協(xié)議書(shū)中約定懲罰性條款就尤其必要。譬如可以約定在領(lǐng)到離婚證之日起，一個(gè)月內(nèi)，對(duì)方必須協(xié)助其辦妥房屋過(guò)戶手續(xù)，非因本方原因......

離婚了房子過(guò)戶對(duì)方不簽字怎么辦(離婚后房產(chǎn)不肯過(guò)戶怎么辦)

當(dāng)事人可以持雙方約定的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)向法院起訴，要求法院對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)。 根據(jù)《物權(quán)法》 第二十八條　因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。 法院判決后，一方仍然不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，另一方可通過(guò)執(zhí)行程序辦理過(guò)戶。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在起訴時(shí)充分準(zhǔn)備有關(guān)雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議或相關(guān)材料，在案件審結(jié)后要等待案件生效。確認(rèn)該案生效后再去相關(guān)法院執(zhí)行部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求執(zhí)行部門出具協(xié)助執(zhí)行通知......

離婚對(duì)方過(guò)戶房產(chǎn)怎么辦

在具體離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，可以分以下兩種情況： 首先，夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。 需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。 其次，按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。 顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記......