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離婚房屋分割怎么補償(民法典關于離婚房子分割)

2023-06-06 21:10發布

離婚房屋分割怎么補償

離婚后房屋補償款是指夫妻雙方對共同還貸或共同購買的房屋,通過法院判決取得房產的一方,給予另一方補償。   1、 婚前一方出資買房,婚后共同還貸的,產權登記在出資方名下。根據規定,如雙方未能達成協議的,人民法院將產權判決給登記方,登記方根據實際還貸情況對另一方給予離婚后房產補償款。   2、 婚前一方取得完全產權,婚后共同支付剩余的房款,不影響房屋產權的歸屬,另一方有權就這部分用共同財產支付的購房款要求分割或獲得離婚房產補償款。   最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個被很多法院采用的簡便實用的離婚款的計算公式,具體為:房屋現值÷購買房屋總支付款(首付 按揭貸款本金總額 貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計算離婚房屋補償款時,需要考慮很多方面。房屋現值的評估即是一大方面,房產現值評估需要花費一大筆資金,因此,在離婚房產補償時,最好是夫妻雙方協商處理,這樣不僅省錢,也省事省力。

夫妻離婚房子分割協商不成,只能起訴離婚

對于夫妻共同財產,法律規定,在離婚的時候可以先行進行協商分割,協商分割不成的(意味著協議離婚不成),可以采取訴訟的途徑,訴諸法院解決。 房子由于價值通常都很高,在離婚中產生爭議非常常見,是夫妻分割財產的一個重點。法律對離婚房屋的分割規則,主要可見《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》的規定,有: 1. 屬于個人財產的,不能用來分割 房屋的分割只能是夫妻共同財產,對于屬于個人財產的,不能用來分割。如夫妻一方被第三人指定贈予的房......

離婚房產如何分割(民法典對夫妻離婚房產如何分割)

離婚的時候必然會涉及到財產的分割,尤其是房產的分割,很容易出現糾紛。那么離婚的時候,房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形:1.房屋贈與未辦理過戶手續,房產歸贈與方,不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸,屬購買方個人財產,不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,......

夫妻婚前貸款購房離婚怎么分

在離婚案件中,財產分割是一個重要的內容,尤其是一些價值不菲的財物,如房屋。 房屋是不少離婚案件爭議的焦點,事實上,對于房屋的離婚分割,主要看兩方面,一是看房子登記在誰的名下;一是看房子的購買款是誰出的。 房屋離婚分割的前提是該房屋屬于共同財產,并且需要明確離婚時房屋的性質。結合相關法律和司法解釋,可有: 1、房屋歸產權登記方情況 一方付首付,夫妻雙方共同還貸,且登記方為首付方的,此時,房屋為婚前個人財產和婚后共同財產的混合體,離婚時,應當先由雙方協議處理......

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