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離婚房改房怎么分房(離婚了原來享受過房改房)

2023-06-06 01:53發布

離婚房改房怎么分房

“房改房”的價格不是單純的市場價格,而是包含了夫妻雙方的工齡折扣等福利待遇。因此,在分割“房改房”時,應該考慮夫妻雙方婚前工齡的差異,不能簡單地平均分割。   離婚后房改房分割,應當按照《婚姻法》、《婦女權益保障法》、最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》的規定,根據財產的具體情況,盡量照顧子女和女方的權益。具體分割方式,可以按照《婚姻法解釋二》第20條的規定處理。即:   1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;   2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋做出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;   3、雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。   相關知識延伸閱讀:房改房的產權歸誰   房改房最開始是屬于單位產權,也就是通常所說的房票子。后來參加房改個人出錢購買產權發給產權證,所以房改房也屬于個人產權。而且完全可以交易,跟商品房個人產權是一個性質。   1、一般在1995年以前實行房改的,所購房改房基本上是用標準價購買的,增值額的80%歸個人所有,其余20%交回原產權單位。   2、一般在1995年以后房改的,所購房改房基本上是以成本價購買的,其增值部分全部歸個人所有。   3、在1995年以前已經按標準價房改的,在1995年以后,辦理了補成本價的手續,視為以成本價購買,增值部分全部歸個人所有。   4、一般來說,職工個人取得房改房產權時支付的價款都不是房屋的市場價,而是標準價或者成本價。職工以標準價取得的產權只有部分產權,與出售單位構成共有關系,以成本價取得的產權是完全產權,房屋歸職工個人所有。但在兩種產權類型下,房屋所占土地一般還都是劃撥土地,即實際上職工個人在從單位購房時并沒有繳納土地出讓金。

杭州經濟適用房申請條件(杭州經濟適用房申請條件2019收入標準)

杭州經濟適用房申請條件 (三)申請家庭 (2 人及以上 ) 現有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ; (二)申請家庭成員屬企業職工的,由所在單位勞資部門核定,加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構的,加蓋單位公章。 (一)取消原經濟適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標準,調整為按申請人家庭現有(或已有過)住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標準。 5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各......

杭州經濟適用房(杭州經濟適用房可以買賣嗎?)

杭州經濟適用房申請條件 一、銷售、準入原則 購買經濟適用住房,必須同時具備下列條件: (一)具有市區常住城鎮居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊人員); (二)已婚(含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩)或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶; (三)申請家庭 (2 人及以上 ) 現有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ; (四)屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入,指按市統計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下......

離婚財產分割中,房改房如何處理?

房改房是與我國特殊國情相適應、在推進城鎮住房制度改革背景下的過渡性產物。我國房改政策對于房改房購買資格條件作了嚴格規定,房改房的出售對象僅為單位職工個人,每名職工只能享受一次,且購房職工在購買時,考慮職務、工齡、年齡等多種身份因素,享受一定的付款折扣及稅收等方面的優惠,因此與普通商品房相比,房改房是帶有身份屬性的福利房。那么,在離婚財產分割中,法院如何認定房改房的歸屬?如何處理房改房分割問題?一、在婚姻關系存續期間用一方的工齡優惠及夫妻共同財產出資購買另一方單位提供的房改房,雙方各享有該房屋50......

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