上市房改房，又稱為“已購(gòu)公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)買斷為個(gè)人所有的房產(chǎn)類型，在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價(jià)購(gòu)買”的房產(chǎn)可以直接上市交易，繼承也沒(méi)有法律障礙。需要注意的是，除了可以直接上市的成本價(jià)房改房以外，還存在有“優(yōu)惠價(jià)”、“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”兩類房改房類型，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和優(yōu)惠價(jià)的房改房上市，需要先交納部分款項(xiàng)變更為成本價(jià)房改房方可直接上市 房改房繼承程序： 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。(各地收費(fèi)不同) 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。 因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用。包括登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)百分比的合同印花稅。

部隊(duì)房改房怎么繼承(部隊(duì)房改房最新消息)

1. 軍隊(duì)的房子，如果原房主已經(jīng)買斷全部產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是原房主，就可以由原房主的繼承人繼承； 2. 如果原房主沒(méi)有買斷產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)還是部隊(duì)的，就不能用于繼承。但繼承人中和原房主共同生活、戶口也在一起的人，可以向部隊(duì)申請(qǐng)變更為繼續(xù)承租人，是否批準(zhǔn)由部隊(duì)決定。...

父親的房改房怎么繼承(爸爸的房子怎么繼承)

本法所說(shuō)的兄弟姐妹，分配遺產(chǎn)時(shí)：第一順序：配偶、祖父母，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女丈夫去世后，遺產(chǎn)由其配偶、婆。第二順序：兄弟姐妹、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女、子女、父母，包括生父母，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定：第九條繼承權(quán)男女平等，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的、非婚生子女，也可以不均等。第十四條對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人......

沒(méi)有參加房改的房子怎么繼承(沒(méi)有參加房改的房子怎么繼承)

房改房本身就是單位或集體的房子經(jīng)過(guò)房改職工補(bǔ)足一定的價(jià)值后歸職工所有的房子。你既然房改了交了錢了那房子本身就是你的了。...