
開發商征地可以拒絕嗎
可以拒絕呀,不過到最好一般都是拒絕不成,既然如此,倒不如好好想想辦法怎樣來維護自己的合法權益,多撈點才是正道。
開發商征地有哪些流程
第一步:發布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發布擬征地公告。
第二步:征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉鎮政府,就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見。
第三步:對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬被征土地的信息進行調查,并由國土部門進行調查登記。
第四步:擬訂“一書四方案”并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”,并將材料一并向有審批權的機關進行報批。
第五步:發布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內,在被征地所在的村集體范圍內對征地批文的內容進行公告。
第六步:發布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據省政府或國務院所批準的征地方案,在征地公告發布之日起四十五日內擬訂征地補償安置方案并予以公告。
第七步:上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發表的意見,逐一上報給本級人民政府進行審批。
第八步:土地補償登記被征地人應當在征用土地公告規定的期限內,持土地權屬證明到公告規定的地點辦理征地補償登記手續。
第九步:落實補償安置后交付土地政府機關按照規定落實征地補償安置后,被征收人則應當將土地按期交付。
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在拆遷過程中,有關部門若能按照規定進行拆遷和補償,拆遷戶都能拿到較為可觀的補償款,但是在征地拆遷過程中違法征地拆遷現象特別多,其中更是陷阱重重。對法律不甚了解的被拆遷人在拆遷博弈中處于弱勢地位,任何一個重要環節的疏忽都可能導致滿盤皆輸。針對...
一、不給你看征地批文和征收公告,口頭通知征地、拆房這是最常見的一種違法征收形式。通常發生在農村地區,征收方沒有公示征地批文,也不發布征收公告和補償安置方案,隨意給個補償標準,其實就是看準了農民法律意識不強、法律知識不健全的弱點。應對:可以直...
對于農民來講,遇到征地拆遷也算好事,拿了補償可以改善生活,但事實而言,具體的征地拆遷過程中,經常會出現各種各樣的問題,從而導致糾紛發生,為了避免不必要的糾紛發生,農民一定要熟讀以下拆遷征收流程,如果征收方有一點不達標的可以拒絕簽字。01、征...
【裁判要旨】 【裁判文書】 中華人民共和國最高人民法院 行 政 裁 定 書 本院認為: 一、關于農村集體土地征收補償義務主體的確定問題 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條第一款規定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上...
一、開發商永久征地蓋房每畝多少錢《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征...
【裁判文書】 中華人民共和國最高人民法院 行 政 裁 定 書本院認為: 一、關于農村集體土地征收補償義務主體的確定問題 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條第一款規定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予...
開發商有哪些征地流程一、建設用地預審市國土資源局根據《建設項目用地預審管理辦法》(國土資源部27號令,2004年12月1日起施行),對征地項目進行建設用地預審。審查項目用地是否符合土地利用總體規劃,是否符合國家供地政策,是否符合用地標準和土...
按理說,征地拆遷是為了對土地資源進行的第二次合理的分配,是為了使國家的土地可以得到更好更有效合理的利用,為了提高老百姓的生活質量,為了建設出更美好的國家。 所以說,征地拆遷本是一件利民利國的好事,但當地政府為了能夠盡早的發展當地經濟,在實...
一、挪用征地補償款繳納違法占地罰款 趙某為某村支部書記,負責該項目管理工作,具體承擔該項目征地、土地變更產權審批等手續。因該村90余農戶沒有辦理宅基地使用證,形成違法占地事實,縣國土資源局依據?先處罰再辦理征地手續?的規定,對90余戶處以罰...
開發商征地賠多少各地補償安置的具體金額標準都不一樣。詳細情況應咨詢當地政府國土資源管理部門。一般來說當地政府國土資源管理部門和物價部門會以聯合下文的形式明確補償金額的具體標準。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償...