企業的不良資產是指企業尚未處理的資產的凈損失和潛虧（資金）掛賬，以及按財務會計制度規定應提未提資產減值準備的各類有問題資產預計損失金額。不良資產收購要注意什么問題？收購不良資產雙方之間要簽訂債權轉讓協議，對債務人做全面的調查，受讓人應對不良資產上是否向原債權人以外的其他人設立抵押權或其他擔保物權進行審查，對債權時效問題也要進行審查以免過了期限。

        不良資產主要包括銀行的不良資產，政府的不良資產，證券、保險、資金的不良資產，企業的不良資產。不良資產實際上就是會計里的一種壞賬。現如今也有一些不良資產管理企業，收購不良資產。那么在收購不良資產時要注意什么呢？不良資產收購的方式有哪些？

　　一、收購不良資產的方式

　　收購不良資產只是處置不良資產的方式之一，其中，收購銀行的不良貸款主要是對銀行的這部分貸款以打包的形式進行收購。銀行通過此種處理方式可以剝離不良貸款，而專業的中介機構在收購后對不良資產相關方進行資產與債務重組，重組成功后，將債權（或債權轉成的股權）賣給戰略投資人，或在重組過程中就吸引戰略投資者進入。本案即是有關銀行不良資產收購中的一個案例，資產管理公司通過收購銀行不良貸款，從而成為債權人，并在履行告知程序后向債務人主張債權。

　　除了收購銀行的不良債權，收購方向目標企業直接收購不良資產是收購不良資產的另一種形式。但在對企業直接進行不良資產收購時，收購方需要進行充分的調查后再作出收購決定。因為既然是不良資產，那么這些資產會涉及很多問題，如資產轉讓中存在的問題，債權轉讓的告知義務，以及資產本身上設定的他項權利，等等。如果在收購不良資產前未調查清楚，很可能形成幫助企業剝離不良資產的結果，而收購方自身反而會陷入因收購不良資產帶來的困境。

　　二、收購不良資產要注意的問題

　　1、既然屬于債權的轉移，那么就應按照《合同法》的規定，具備一系列法律要求的條件。收購雙方之間簽訂的合法有效的債權轉讓協議以及按照法律規定向債務人的通知，《合同法》規定，債權人轉讓債權，不需要經過債務人同意，債權人僅有通知義務，即要讓債務人知道其不需要再向原債權人履行義務，而是要向新的債權人履行相應的義務。

　　2、要對債務人做全面的調查，可以從債務人的資信、經營現狀、工商登記變更以及涉訴情況（訴訟包括對外的商業行為引發的訴訟以及與內部人員因勞動關系類糾紛等形成的勞動爭議訴訟）等方面著手，這樣可以對所要收購債權（即不良資產）的最后可實現性作出評估。

　　3、受讓人應對不良資產上是否向原債權人以外的其他人設立抵押權或其他擔保物權進行審查。如果未盡職審查，對于早已設定擔保權利的不良資產，受讓人可能因擔保物權的優先實現而不能最終得到完整的財產權利。

　　4、受讓人與轉讓人基于調查的結果對轉讓的資產價格協商確定合理的價格。受讓人可以自行委托資產評估機構對欲受讓的不良資產作出價值評估，這樣可以對資產的實際價值做到全面了解，不至于在與轉讓人協商確定價格時作出不合理的結論。

　　5、對受讓債權的法律時效問題進行審查。我國民法上對權利人行使權利的時效作了明確規定，一般不超過３年，因此，受讓人欲收購不良資產，就要對目標的時效進行了解。如債權已超過法定的訴訟時效，則其購買獲得的將會是無法實現權利的資產。

      什么是不良資產？不良資產有哪些？應該如何處理？這些問題對于我們來說是非常陌生的，簡單舉個例子，企業的資金外借而長期無法收回就會成為企業的不良資產。接下來小編將為大家詳細介紹有關不良資產的相關內容，從不良資產的定義，不良資產的類型，企業不良資產處理方式三個方面闡述。

　　（一）企業不良資產的定義

　　企業的不良資產是指企業尚未處理的資產的凈損失和潛虧（資金）掛賬，以及按財務會計制度規定應提未提資產減值準備的各類有問題資產預計損失金額。

　　（二）企業不良資產的類型

　　（1）實物類不良資產。實物類不良資產主要是指因市價持續下跌、技術陳舊、長期閑置等原因導致可收回金額低于賬面價值的設備、房屋建筑物以及成本高于可變現凈值的存貨、在建工程等具有實物形態的不良資產。

　　（2）債權類不良資產。債權類不良資產是指長期難以回收的、預計可能產生壞賬損失的應收賬款、其他應收款、擔保損失及其他不良債權。

　　（3）股權類不良資產。股權類不良資產是指長期投資可收回金額低于其賬面價值的長期股權投資損失。

　　（三）企業不良資產處理方式

　　（1）資產重組

　　資產的重組包括債務重組，企業重組，資產轉換和并購等，其中債務重組包括以資抵債、債務更新、資產置換、商業性債轉股、折扣變現及協議轉讓等方式。其實質是對債務企業做出債務重新安排，有的在還款期限上延長，有的在利率上做出新的安排，有的可能在應收利息上做出折讓，有的也可以在本金上做出適當折讓。對債務人進行資產和債務重組，是資產管理公司在不良資產處置中大量使用的一種方式。

　　（2）債權轉股權

　　債權轉股權，指經過資產管理公司的獨立評審和國家有關部門的批準，將銀行轉讓給資產管理公司的對企業的債權轉為資產管理公司對企業的股權，由資產管理公司進行階段性持股，并對所持股權進行經營管理。

　　（3）多樣化出售

　　1、公開拍賣

　　公開拍賣又稱公開競買，是一種通過特殊中介機構以公開競價的形式，將特定物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式和交易活動。不良資產采用公開拍賣處置方式，具有較高的市場透明度，符合公開、公正、公平和誠實信用的市場交易規則，能體現市場化原則，是當前銀行和資產管理公司處置抵押資產中使用較多的方式。該處置方式主要適用于標的價值高、市場需求量大、通用性強的不良資產，如土地、房產、機械設備、車輛和材料物資等。

　　2、協議轉讓

　　協議轉讓是指在通過市場公開詢價，經多渠道尋找買家，在無法找到兩個以上競買人，特別是在只有一個買主地情況下，通過雙方協商談判方式，確定不良資產轉讓價格進行轉讓地方式。它主要適用于：標的市場需求嚴重不足，合適地買主極少，沒有競爭對手，無法進行比較選擇地情況。

　　3、招標轉讓

　　招標轉讓是指通過向社會公示轉讓信息和競投規則，投資者以密封投標方式，通過評標委員會在約定時間進行開標、評標，選擇出價最高、現金回收風險小的受讓者的處置方式。具體有公開招標轉讓和邀請招標轉讓兩種。該處置方式適用于標的價值大，通用性差，市場上具有競買實力的潛在客戶有限，但經一定渠道公開詢價后，至少找到三家以上的投資者。

　　由此可見，不良資產是企業發展過程中的一個包袱，必須合理的處理掉，否則會影響企業的評級。其實企業不良資產處置方式有很多，包括資產重組、多樣化出售、打包處置和破產清算等。現在有很多專業的資產管理公司專門負責處理企業不良資產，企業可以委托它們協助處理不良資產，降低企業的不良資產率。

一、企業不良資產轉讓要繳稅嗎

　　根據相關規定，資產公司除收購、承接、處置不良資產業務外，從事其他經營業務或發生本通知未規定免稅的應稅行為，應一律依法納稅。對資產公司銷售轉讓相關國有銀行的不良資產取得的手續費收入，不屬于免稅范圍，應當依法按5％繳納營業稅和企業所得稅。

　　二、企業不良資產的催收方法如下：

　　（一）公司不良資產催收方法包括債權人催收

　　債權人自行催收公司不良資產，可以通過電話溝通或者外訪的方式。

　　（二）公司不良資產催收方法包括委托催收

　　此種方式是指債權人將催款信息委托給相應資質的第三方催款公司或者個人進行催收公司不良資產。

　　（三）公司不良資產催收方法包括網絡拍賣

　　在法律法規許可的條件下，將債務人的資產做成適合散戶投資的產品，在互聯網上予以拍賣，能以較快速度歸還逾期款項。

　　（四）公司不良資產催收方法包括訴訟催收

　　主要是通過向法院提起訴訟的方式進行催收公司不良資產。

　　（五）公司不良資產催收方法包括征信黑名單

　　通過平臺曝光的形式來催收公司不良資產，因容易涉嫌侵犯隱私，業界極少采用。

　　三、企業不良資產的處置的一般經過如下程序：

　　（一）不良資產處置流程包括確定擬處置標的、處置公示

　　處置標的確定后，絕大多數項目需要進行處置公示——報紙上和資產管理公司的網站上。

　　（二）不良資產處置流程包括進行盡職調查

　　除損失類不良資產或能夠回收本金的不良資產，其他不良資產基本上要進行評估。

　　（三）不良資產處置流程包括談判

　　評估結果是不良資產定價的重要參考依據。評估結果出來后資產管理公司再與投資者擬定交易價格及交易結構。

　　（四）不良資產處置流程包括報批

　　處置不良資產需要資產管理公司項目組撰寫處置方案進行報批。

　　（五）不良資產處置流程包括拍賣

　　不良資產進行批復后選拍賣行，拍賣行再刊登拍賣公告并組織拍賣。

　　（六）不良資產處置流程包括簽約付款

　　協議版本由資產管理公司提供。

　　（七）不良資產處置流程包括債權交接、債權轉讓公告

　　付清款項后，資產管理公司將移交不良資產借款合同、不良資產催收通知、不良資產抵押權證的資料，并通知債務人、擔保人債權已轉讓不良資產，讓債務人、擔保人向購買方履行還款義務。

不良資產的處置的一般經過如下程序：

　　一、不良資產處置流程包括確定擬處置標的、處置公示

　　擬處置標的可以是一戶不良資產，也可以是幾戶不良資產。后者就是組包了。資產管理公司有時是根據資產特點主動組包并進行招商，但大多數情況下是根據客戶提出的需求確定處置標的。因為要處置的不良資產很多，沒人提出購買的話，一般先放置在那里。處置標的確定后，絕大多數項目需要進行處置公示——報紙上和資產管理公司的網站上。

　　二、不良資產處置流程包括進行盡職調查

　　除損失類不良資產或能夠回收本金的不良資產，其他不良資產基本上要進行評估。企業不配合評估或財務制度不健全的不良資產，評估前還要請律師進行財產調查；法律關系復雜的不良資產，請律師出具意見。

　　三、不良資產處置流程包括談判

　　評估結果是不良資產定價的重要參考依據。一般情況下，評估結果出來后資產管理公司再與投資者擬定交易價格及交易結構。但常常是，邊評估邊談判。

　　四、不良資產處置流程包括報批

　　處置不良資產需要資產管理公司項目組撰寫處置方案進行報批。參與審批的人員不參與項目處置。有的項目辦事處有權批復，不良資產損失大的還需要報總公司批復。

　　五、不良資產處置流程包括拍賣

　　不良資產進行批復后選拍賣行，拍賣行再刊登拍賣公告并組織拍賣。當然，有些項目可以協議轉讓，不必走拍賣程序。有的項目可能搞招標，有的項目搞競價。不管什么形式，首選公開，很少協議。

　　六、不良資產處置流程包括簽約付款

　　協議版本由資產管理公司提供。

　　七、不良資產處置流程包括債權交接、債權轉讓公告

　　付清款項后，資產管理公司將移交不良資產借款合同、不良資產催收通知、不良資產抵押權證的資料，并通知債務人、擔保人債權已轉讓不良資產，讓債務人、擔保人向購買方履行還款義務。

公司不良資產催收方法有哪些？

　一、公司不良資產催收方法包括債權人催收

　　債權人自行催收公司不良資產，可以通過電話溝通或者外訪的方式，電話溝通是利用電話溝通，并結合計算機系統、周邊輔助工具與借款人進行協議，屬于間接接觸，能夠保障催收人員的安全，并且夠減少指責和抵抗，在一定程度上避免尷尬，更好的進行公司不良資產的催收。

　　外訪催收公司不良資產主要是為了彌補電話溝通中無法直接接觸債務人的不足，它是一種非常直接有效的催收方式，通常是通過電話催收前期進行鋪墊然后在進行外訪，兩相結合來達到催收公司不良資產的目的。

　　二、公司不良資產催收方法包括委托催收

　　此種方式是指債權人將催款信息委托給相應資質的第三方催款公司或者個人進行催收公司不良資產，借助第三方能力，利用外包催收公司的專業性更好的回收欠款，節省人力物力，不過委外催收的成本較高，但隨著我國經濟發展過程中的糾紛不斷增加，催收行業日益發展，第三方催收公司也日益增加，委托催收公司不良資產也逐漸成為較廣泛的方式之一。

　　三、公司不良資產催收方法包括網絡拍賣

　　在法律法規許可的條件下，將債務人的資產如房子、車子、債權等，做成適合散戶投資的產品，在互聯網上予以拍賣，能以較快速度歸還逾期款項。

　　四、公司不良資產催收方法包括訴訟催收

　　主要是通過向法院提起訴訟的方式進行催收公司不良資產，訴訟的類型包括民事訴訟和刑事訴訟兩種，民事訴訟又包括調解和判決兩種形式。訴訟催收所針對的欠款人群體主要是有還款能力，但通過常規手段而無法讓其還款的借款人。

　　五、公司不良資產催收方法包括征信黑名單

　　通過平臺曝光的形式來催收公司不良資產，一般來說銀監會等國有金融管理機構有權對老賴采用的信用曝光形式，直接會影響借款人出行生活，迫于壓力讓借款人償還逾期款項，因容易涉嫌侵犯隱私，業界極少采用。

銀行不良資產指的是什么？

當銀行投放貸款后形成的銀行信貸資產中不符合安全性、流動性、效益性原則處于逾期、呆滯、呆賬狀態而面臨風險的部分貸款時，可能會形成銀行不良資產。相信大部分人對于銀行不良資產比較陌生。銀行不良資產有哪些？銀行不良資產有哪些影響？以下由小編為您介紹銀行不良資產的相關內容。

　　一、銀行不良資產如下：

　　（一）銀行不能按時，足額的進行資產重組就是銀行不良資產

　　銀行不良資產也就是按照不良資產的嚴重程度，可以選擇銀行破產清算或照事先約定的期限、按照事先約定的利率地進行資產重組。

　　（二）銀行投放貸款處于呆滯就是銀行不良資產

　　銀行不良資產就是銀行投放貸款后形成的銀行信貸資產中不符合安全性、流動性、效益性原則處于逾期、呆滯、呆賬狀態而面臨風險的部分貸款。

　　（三）銀行不能正常收回或已收不回的貸款就是銀行不良資產

　　（四）銀行資產處于非良好，不能及時帶來利息收入和收回本金就是銀行不良資產

　　銀行不良資產就是處于非良好經營狀態的、不能及時給銀行帶來正常利息收入甚至難以收回本金的銀行資產。主要指不良貸款、包括次級、可疑和損失貸款及其利息。

　　（五）銀行不能按時足額得到利息收入和收回本金的資產就是銀行不良資產

　　二、銀行不良資產的影響

　　（一）銀行不良資產影響銀行的資金周轉

　　特別是在銀根緊縮或出現存款滑坡的情況下，銀行無法通過貸款回收來增加頭寸，往往出現支付困難，影響銀行聲譽。

　　（二）銀行不良資產造成銀行的資產損失

　　即使有抵押物可以變現，但也存在一定的資金損失。不良資產存量制約著資金周轉，使銀行資金無法運用到收益更大的項目上，這對銀行資金來源也是一種損失。

　　（三）銀行不良資產導致銀行財務狀況惡化

　　不良資產對銀行財務的影響是雙重的。一方面，較多的貸款利息無法收回，銀行卻要如實支付這部分資金的利息及其它相關費用。另一方面，國家財務制度規定，一定時間內無論利息是否實收，都要計入營業收入。由此而論，企業所欠利息越多，銀行虛盈實虧現象就越嚴重。

　　（四）銀行不良資產制約社會資源的合理配置

　　以上就是關于銀行不良資產指的是什么的相關內容。銀行不良資產帶來了不良的影響，它制約著資金的周準，導致銀行的財務變得惡化，進而造成銀行大量資產的損失。作為銀行，在必要時要運用法律手段，對借企業改制之機逃避債務或有錢不還、暗地拍賣抵押物品等侵蝕銀行資產的行為進行起訴，以維護銀行的正當權益。

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