
競買人的最高應價低于保留價怎么辦
依據我國相關法律的規定,進行拍賣時,競買人的最高應價低于保留價的,申請人同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的,應當將該財產交其抵債。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第十九條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價,到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的,應當將該財產交其抵債。
有兩個以上執行債權人申請以拍賣財產抵債的,由法定受償順位在先的債權人優先承受;受償順位相同的,以抽簽方式決定承受人。承受人應受清償的債權額低于抵債財產的價額的,人民法院應當責令其在指定的期間內補交差額。
司法拍賣的競拍流程如何
1、競買者可以通過報紙和網站的公告了解項目的具體情況,一般情況下不動產會進行30天以上的公告,競買人也可以趁此期間到項目當地了解物業具體情況和風險。
2、如果確定有意參與競拍,那么就可以將保證金打到法院的指定賬戶中,保證金約為房屋評估價的5%。
3、憑借保證金收據和本人身份有效證明,如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業執照、組織機構代碼證、法人身份證復印件,辦理競買登記手續。
4、如果競拍成功,競買人可以拿到《法院裁定書》、《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標,拍賣結束三天之后可辦理退還保證金手續。
5、拍賣當天,競買人就能憑賬戶和密碼登錄電子競價系統或到競買現場參與競拍。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》中明確:人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時,應當首先采取拍賣的方式。根據人民法院的公告要求,符合條件的競拍人可以依法參加競拍。拍賣物價值較高的,競買人應當于拍賣前向人民法...
《最高人民法院關于人民法院民事拍賣、變賣財產的規定》于 2004 年 10 月 26 日 由最高人民法院審判委員會第 1330 次會議通過,自 2005 年 1 月 1 日起 執行。其內容為: 為了進一步規范民事執行中的拍賣、變賣措施。...
如果夫妻一方的個人債務是用于夫妻雙方生活,或者用于房屋購買的,屬于雙方共有債務的,那么法院有權拍賣夫妻二人的共有住房,但不得超出債務人應當履行義務的范圍。 依據《中華人民共和國民事訴訟法》規定如下: 1、第二百四十二條?被執行人未按執行通知...
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1.與拍賣有關的法律法規 拍賣有關的法律法規:1、拍賣法 2、拍賣管理法 3、商務部有關負責人解讀《拍賣管理辦法》 4、拍賣規則 5、文物拍賣管理暫行規定 6、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 7、人民法院委托評估、拍賣工作若干問題的...
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最高人民法院司法解釋法釋〔2004〕16號最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定(2004年10月26日最高人民法院審判委員會第1330次會議通過) 為了進一步規范民事執行中的拍賣、變賣措施,維護當事人的合法權益,根據...
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