
劃撥土地沒房產證怎么過戶
像經濟適用房的土地性質就是劃撥的,照樣可以辦理房屋所有權證,但是房產證上會注明該房屋土地性質為劃撥。
1、劃撥地上新建的房屋辦理產權證:只要審批手續齊全,就可以辦理產權證;
2、劃撥地上原有的房屋辦理權屬過戶:需要先將劃撥地變為出讓地,才能辦理房屋產權過戶。
劃撥土地如何轉為出讓土地
一、以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的,應當報有批準權的人民政府批準(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準予轉讓的,應當由受讓方辦理出讓手續,繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。
二、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定了不同用途的土地使用權出讓最高年限:其中居住用地70年;
工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規定,在土地出讓合同中約定的,不一定都是70年。
三、劃撥土地補辦出讓手續的,出讓年限自出讓合同簽訂之日起算
以上內容是小編對對相關法律問題進行的解答,劃撥地上的房屋辦理權屬過戶,需要先將劃撥地變為出讓地,才能辦理房屋產權過戶,如果您需要法律方面的幫助,歡迎在進行法律咨詢。
土地證是不動產權益的權利證書,在土地上的房產進行過戶時,相應的土地證也是需要過戶的。在辦理土地證過戶時需要交納相關的土地過戶費用。那么,土地證過戶費用的比例是多少?土地證過戶費用怎么計算?瑞律小編為您解答。一、土地證過戶費用:1、如果原土地...
集體土地上的房屋,屬于宅基地上的房屋,只能在本集體成員內部轉讓,并辦理過戶手續。 不論是法院拍賣,還是其他形式的買賣,都只能由本集體內成員購買并享有所有權。非本集體成員的,不能參與競買,競買成功也不能辦理房產過戶。
你這個問題大多數人都搞不怎么清楚。 第一:房改房又叫做優售房。在房地產權證中標注的有。你說的繳納的那個費用不叫土地出讓金,叫做土地收益金。在第一次買賣的時候是可以享受優惠的---繳納1%。第一次交易以后,房地產權證上的標注就改為劃撥了。土地...
集資房通常不可以過戶的,集資房,個人沒有全部產權,一部分屬于單位,所屬土地是集體性質,無法辦理過戶。 集體內部可以繼承和買賣,外部不可以。 所謂集資房,是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過多方籌集資...
隨著房地產市場的變化,劃撥土地上房產進入流通市場的現象層出不窮,隨之產生的矛盾糾紛也愈演愈烈。那么什么是劃撥土地的房子呢?劃撥土地的房子能買嗎?快來跟小編一起來了解一下吧。 什么是劃撥土地的房子? 劃撥土地的房子,是指經縣級以上人民政府...
想要過戶到個人名下,必須要知道原來房主是否有房產證,集體房屋房產證能過戶,但過戶時主要有以下限制: 1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶; 2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓,土地使用權屬于集體,受限制,而其他土地使用權屬于個...
一、贈與房產過戶費用如何計算 (一)贈予房產過戶登記費:住房,權利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按標準房價總值的2‰交納。 (二)贈予房產過戶契稅:因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的,受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳...
土地證過戶費用 繳納的土地證過戶費用:契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當...
分兩種情況: 1、如果是買賣方式過戶住房給他人,已經辦理他人名字房產證,那么住房產權發生轉移,是要不回來的。 2、如果是贈與方式過戶,依照贈與協議,如果受讓方違約或者違反合同法規定,可以依法收回過戶的住房。 擴展資料: 贈與過戶材料 辦理房...
———由湖南拍賣劃撥土地一案引發的法律思考戴勇堅 【案情介紹】 長沙××集團公司為湖南××鞋業有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔保,因××鞋業有限公司無力全部償還貸款義務,而引發擔保糾紛。此案原告經湖南省高級人民法院...