lz你好，你的是一手房還是二手房呢？ 如或是一手房，起訴就比較難了。 如果是二手房，要先通過郵件，短信等方式發(fā)“告知函”，告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期，告知對(duì)方已經(jīng)逾期交樓，然后還要在上面寫上你的聯(lián)系方式。這個(gè)“告知函”的作用是用于收集證據(jù)。當(dāng)然，如果對(duì)方看到你的告知函就交樓給你，那就不用搞這么多事啦。如果繼續(xù)這樣，就需要請(qǐng)律師發(fā)“律師函”，律師函的作用是告知對(duì)方，你要起訴對(duì)方，讓他請(qǐng)律師的意思。所以在發(fā)律師函前一定要發(fā)告知函哦。 至于賠償問題，就要根據(jù)購(gòu)房合同賠償，購(gòu)房合同上面有寫明賠償問題。 起訴流程的話，你要是確定是否發(fā)律師函，如果是的話，請(qǐng)律師，律師會(huì)教你怎么做的了，你也可以先去咨詢一下律師，咨詢是不收費(fèi)的，然后律師也是會(huì)先叫你發(fā)告知函的。 ps:起訴的話，打官司基本上要1年多的時(shí)間才能有結(jié)果。根據(jù)你目前的情況，你要是想要賠償，只能通過起訴方式獲得賠償了

逾期交付如何起訴(房屋交付逾期怎么賠付)

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟時(shí)，開發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違......

逾期交付房屋可以起訴交付嗎(逾期交房的訴訟請(qǐng)求)

《合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。解釋還規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，行使撤銷權(quán)的合理期間為對(duì)方催告后三個(gè)月。對(duì)方未催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。以上法律規(guī)定有三層含義:1。如果買方想終止合同，他應(yīng)該先發(fā)出通知。......

開發(fā)商發(fā)了逾期交付解約通知函-開發(fā)商發(fā)了逾期交付解約通知函怎么辦

開發(fā)商發(fā)了逾期交付解約通知函-開發(fā)商發(fā)了逾期交付解約通知函怎么辦 開發(fā)商發(fā)了逾期交付解約通知函,對(duì)于購(gòu)房者來說,這無疑是一種緊急情況。那么開發(fā)商發(fā)了逾期交付解約通知函,購(gòu)房者應(yīng)該怎么辦呢?下面,我們通過一個(gè)小標(biāo)題來詳細(xì)了解一下這個(gè)問題。 一、了解逾期交付解約通知函 逾期交付解約通知函是開發(fā)商在逾期交付房屋后,向購(gòu)房者發(fā)出的解約通知函。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自商品房銷售合同簽訂之日起180日內(nèi)交付商品房,如果開發(fā)商逾期交付,則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 逾期交付解約......