搬家驗收和普通商品房驗收沒有太大區(qū)別。關(guān)鍵是看你簽的合同的交付標準。如果不符合交房標準中提到的條件，可以拒絕收房。
在這種情況下，開發(fā)商延遲交房的，應(yīng)當增加補貼補償。具體標準應(yīng)根據(jù)當?shù)卣臀飪r局頒布的拆遷補償安置管理辦法計算。

回遷房是開發(fā)商已經(jīng)償還給拆遷戶的房屋，其交付標準與商品房相同。按照商品房驗房的流程步驟驗收回遷房即可。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；當面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人拒絕退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，誤差面積在3%以內(nèi)的部分由買受人支付，超過3%的部分由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)?！?br/】產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，誤差在3%以內(nèi)的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分雙倍返還。

你好lz，你是擁有一手房還是二手房？還是一手房，比較難起訴。
如果是二手房，首先要通過郵件、短信等方式發(fā)送“通知函”。告知函一定要在合同上寫明情況和交房日期，告知對方房產(chǎn)已逾期交房，然后在上面寫上你的聯(lián)系方式。
這份“告知書”的作用是收集證據(jù)。
當然，如果對方看到了你的通知函并交給你，就不會有那么多麻煩了。
再這樣下去，你需要找律師發(fā)“律師函”。律師函的作用是告知對方你要起訴對方，要求他聘請律師。
所以在發(fā)律師函之前一定要先發(fā)告知函。

至于賠償，需要根據(jù)購房合同進行賠償，合同上寫明了賠償。

對于起訴過程，如果你確定要不要發(fā)律師函，如果要，那就去問律師。律師會教你怎么做。也可以先咨詢律師。咨詢是不收費的，然后律師會讓你先發(fā)通知函。

ps:如果起訴的話，基本上要一年多才能有個結(jié)果。
根據(jù)你目前的情況，如果要賠償，只能通過起訴來獲得賠償。

交房逾期違約金怎么算回遷房-回遷房逾期交房補償款怎么要

合同按照總房價的萬分之二的話肯定是以20W作為起步價格的。所以即使起訴，你也有站的住腳的依據(jù)。但同時因為你只是繳納了受償?shù)?0W拆遷補償款，因為你余額并沒有自行去貸款而是尚未補齊的情況下讓開發(fā)單位就20W對您進行賠償，估計是不成立的。1、違約金受償一般是指已經(jīng)結(jié)清房款，不管是一次付清還是做貸款，都是一次付清的。2、個人感覺你的房款尚未繳納齊全，就當前問題與開發(fā)單位交涉估計問題會比較多，因為如果你當時繳納房款的時候繳清的話（即20W），錢在開發(fā)商手里是可以循環(huán)利用出效益的。開發(fā)商延遲交房怎么算違約......

回遷房子逾期交房違約金怎么賠償-逾期交房如何賠償

回遷房違約，先是根據(jù)合同約定要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果沒有約定違約金則可以根據(jù)損失要求賠償開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)該怎么賠償查看你與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過30 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 的違約金。合同繼續(xù)履行；（2......

回遷房逾期怎么起訴(回遷房官司糾紛)

如果你們雙方安置協(xié)議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.回遷房回遷開發(fā)商逾期交房回遷戶該怎么辦不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以登記為公告方式，也就是說如果第三人支付了合理的對價，并辦理的過戶手續(xù)，那么你只能向開發(fā)商主張違約責(zé)任。具體還是要看您與開發(fā)商簽訂的合同，如果合同并確定具體的交付房屋，則你方仍有權(quán)要求開發(fā)商交付同類房屋。因為您的問題并不完整，只能回答到這個程度協(xié)議寫回遷房初裝,但給樓時卻是毛坯,延期補償也不給，我該怎么辦溝通索要。若溝通無果，應(yīng)搜集、收集證據(jù)去法院起訴索要。希望我的解答能幫到你......