單位集資合作建房要收管理費(fèi)用嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，單位集資建房的，原則上是不收取管理費(fèi)用的，不得有利潤(rùn)，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第三十五條　單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。

第四十條　單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。

買房前欠下的物業(yè)費(fèi)怎么辦

在實(shí)踐中，你在買房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)上個(gè)屋主之前有沒結(jié)清的物業(yè)費(fèi)，那么現(xiàn)在你可以按如下方式處理：

首先，你們?cè)谶_(dá)成房屋買賣的時(shí)候肯定是會(huì)簽一份購房合同，那么如果購房合同中對(duì)于拖欠的物業(yè)費(fèi)有約定，那按照約定處理即可，該補(bǔ)交的補(bǔ)交，該墊付的墊付。

所以說，買房的時(shí)候需要注意這些問題，雖然在之后也能夠得到解決，但是到底麻煩許多。

其次，如果在你們的購房合同中根本沒有這個(gè)約定，那么你可以先和原業(yè)主協(xié)商處理，要求其補(bǔ)交該給付的物業(yè)費(fèi)或就由你在購房款中扣除該部分費(fèi)用，代為繳交。如果說你們之間協(xié)商不成，那你可通過訴訟要求原業(yè)主清償欠款并賠償因此造成的損失。

最后，如果物業(yè)公司采取各種措施強(qiáng)制你支付原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，那么你可以收集資料至法院提起訴訟，要求正常入住房屋并要物業(yè)公司賠償造成的損失。

你到法院起訴的話，那你得做好下面幾件事：

1、先準(zhǔn)備一份起訴狀，這里就圍繞這筆未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)寫，要是你自己寫不出來的，那么建議可以找個(gè)專業(yè)律師代筆。

2、然后去物業(yè)管理公司所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會(huì)給應(yīng)訴通知書，然接著那你就等著開庭。

3、你需要帶上的材料有，起訴書、你本人的身份材料、證據(jù)。

4、交上一筆費(fèi)用，即受理費(fèi)用為50元。