國家機(jī)關(guān)可以搞單位集資合作建房

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，各級國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房。

《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》

(十二)加強(qiáng)單位集資合作建房管理。單位集資合作建房只能由距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合城市規(guī)劃前提下，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，并利用自用土地組織實(shí)施。單位集資合作建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計(jì)劃，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工購買基礎(chǔ)上房源仍有多余的，由城市人民政府統(tǒng)一向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭出售，或以成本價收購后用作廉租住房。各級國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房;任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房;單位集資合作建房不得向非經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象出售。

經(jīng)濟(jì)適用房的完全產(chǎn)權(quán)如何獲得

1、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，并按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款后，即取得完全產(chǎn)權(quán)，市轉(zhuǎn)讓，同等條件下，由政府優(yōu)先回購。

3、經(jīng)濟(jì)適用房購房人在簽訂購房合同(含預(yù)售合同)之日起滿5年后，可通過補(bǔ)交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)。

4、具體流程如下：

①　申請人按規(guī)定向財(cái)稅部門繳納土地收益等價款。

②　申請人持房屋權(quán)證、權(quán)人的身份證明、繳交土地收益等價款證明等資料，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理關(guān)于房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。

③　申請人憑相關(guān)資料向市國土資源主管部門申請辦理土地變更登記手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證。