對建筑工程發包與承包的招標投標活動作了一些原則規定，建筑工程招標投標活動必須遵循的其他行為規范，如哪些建筑工程的發包和承包必須強制實行招標投標，招標投標必須遵守的具體法定程序等等，這些都需要在專門的招標投標法律中作出規定。制定招標投標法已經列入全國人大常委會的立法規劃，國家計委已經起草出了招標投標法的送審稿報國務院審查，目前國務院法制局正會同有關部門抓緊研究修改，修改成熟后，將按立法程序提請全國人大常委會審議。

有關建筑工程的招標投標活動，建筑法沒有規定的，應當適用有關招標投標法律的規定;建筑法和其他有關招標投標的法律都有規定的，由于對建筑工程的招標投標活動而言，建筑法的規定屬于特別法的規定，其他有關招標投標法律的規定屬于一般法的規定，按照特別法優于一般法的原則，應當優先適用建筑法的有關規定。這里講的有關招標投標的法律，既包括將要制定的招標投標法，也包括其他法律(如《反不正當競爭法》)中有關招標投標的規定。

承包單位及其工作人員不得利用向發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。禁止在建筑工程承發包中行賄受賄(包括提供、收受回扣或者其他非法利益)。

一、建筑工程的發包與承包屬于市場交易行為，應當按照法定的市場交易規則進行。多數建筑工程的發包與承包，應當按照公開、公平、公正的原則進行招標投標，以充分發揮市場競爭機制的作用。少數不適于采用招標投標形式進行發包與承包的建筑工程，也應當由發包方與承包方按照正常的交易規則協商簽訂承包合同，實行直接發包。在建筑工程的發包與承包活動中以任何形式行賄受賄，都是嚴重違反市場交易規則、破壞正常的市場經濟秩序的行為，必須堅決予以禁止。

二、所稱“回扣”的含義，與《反不正當競爭法》第八條規定的回扣的含義相同，是指交易的一方在帳外暗中給予對方一定數額的價格折讓，使得對方實際應支付的價款低于帳面載明的價款。《反不正當競爭法》第八條規定：“經營者不得采用財物或者其他手段進行賄賂以銷售或者購買商品。在帳外暗中給予對方單位或者個人回扣的，以行賄論處;對方單位或者個人在帳外暗中收受回扣的，以行賄論處。”我國新修改的《刑法》第一百六十三條、第一百六十四條和第三百八十五條至第三百八十七條，分別對公司、企業或其工作人員索賄、受賄、行賄，以及國有單位或國家工作人員索賄、受賄的犯罪行為，作了追究刑事責任的規定。

“其他好處”，在實際中有多種表現，如暗中給予、收受信息費、顧問費、勞務費，贈送貴重禮品、邀請出國“考察”，甚至利用色情賄賂等。在建筑工程發包與承包活動中，收受與提供這些好處的行為，都屬于法律規定予以禁止的行為，違法者將受到法律的追究。

建筑工程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的，其造價的約定，須遵守招標投標的法律規定。發包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。