最高院民一庭：共有人請求分割共有財產時，人民法院不宜判決分割使用權

【最高人民法院民一庭意見】按份共有人請求分割按份共有的不動產，人民法院應當依照《物權法》第一百條確定的原則予以處理。分割時，要考慮房屋是否具有構造上、使用上和登記上的獨立性。根據一物一權的原則，對于不符合產權分割標準的不動產，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。不能在保持按份共有的前提下，對不動產各部位的使用權進行分割。一、案情簡介　　田青禾與田青穗系田成山夫妻的養子和養女，二人之間并無血緣關系。2009年、2010年，田氏夫妻先后因病死亡。田成山無遺囑，死亡后其法定繼承人亦未實際分割遺......

按份共有房屋對方不同意分割(按份共有房屋對方不同意分割)

可以，物權法 第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。　　因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。　　 按份共有人可以隨時請求分割。　　 第一百條　共有人可以協商確定分割方式。　　達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損......

房屋按份共有的法律法規(房屋產權分割需要依據的法律法規有哪些有哪幾)

1.房屋產權分割需要依據的法律法規有哪些有哪幾 您好：房屋作為不動產為一家所共有若是發生多方繼承或者離婚等特殊情況，就需要涉及財產分割，具體分割的法律依據是什么呢？怎么進行分割？根據我國法律法規的相關規定，房屋產權分割是指二人以上對共有房產劈分，或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發生的房屋產權劈分。房屋產權分割后，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。一、協議分割分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有財產和對共有財產作重大修繕不同......