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協議房法院可以查封嗎(簽訂購房合同法院可以查封嗎)

2023-06-06 00:34發布

協議房法院可以查封嗎

如果這個房子是屬于被執行 人的,被執行人沒有履行法院規定的義務的,法院可以查封,法院可以要求房產局協助查封。 依據《中華人民共和國民事訴訟法》規定如下: 1、第二百四十二條?被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。 人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產,應當作出裁定,并發出協助執行通知書,有關單位必須辦理。 2、第二百四十四條?被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。 采取前款措施,人民法院應當作出裁定。 擴展資料 查封房產一般是在提起財產保全或者強制執行的程序時,人民法院將有可能會對房產查封。需辦如下手續: 1、法院會向國土房產部門發出《協助執行通知書》以及附帶的法律文書; 2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證,并根據下列的不同情形辦理查封手續: (1)被查封的標的物已經核發過房地產證的,應上交國土房產局檔案室出具的查冊表; (2)被查封的標的物是預售的商品房的,應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表; (3)被查封的標的物是土地的,應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況,并提交查冊的書面結果。 3、國土房產部門根據法院提交的資料,進行查封處理。 參考資料來源:中國人大網—《中華人民共和國民事訴訟法》

購買拆遷安置房,務必考慮的3大風險點!

房子是中國老百姓最關注的話題之一,近年來,得益于城市化進程,價格相對實惠的拆遷安置房成了二手房交易市場中的香餑餑,但因拆遷安置房交易的限制性條件較多,此類房屋買賣中存在較多潛在風險。本文梳理了涉拆遷安置房買賣糾紛的典型案件,發現這類房源買賣手續多、周期長,身處瞬息萬變的市場,在后續實際交付中有較大風險或變化——有時房子還沒過戶,房價卻已翻了幾番,有時期房可以交付了,卻發現因種種原因無法過戶……2003年,身為衢州市柯城區西區最早一批拆遷戶的龔先生,為了滿足自己蒔花弄草,修籬烹茶的排屋夢,在拆遷協......

房子已賣未過戶法院可以查封嗎(房子已賣未過戶法院可以查封嗎)

根據買賣合同內容執行,如果合同內沒有商榷過戶結束前的具體事項,房屋實際使用權應屬房屋產權證主人。 根據《物權法》: 第二十條? ? ? 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。 預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。 第二十一條? ? ? 當事人提供虛假材料申請登記,給他人造成損害的,應當承擔賠償責任。 因登記錯誤,給他......

銀行抵押物品可以被法院拍賣嗎(如果房子抵押給銀行又不想讓法院查封拍賣)

被抵押房產是可以依法轉讓的,所以已被開發商抵押給銀行的房子可以購買。 但是,按有關法規規定,將抵押房地產出售必須滿足兩個條件: 一是通知抵押權人并經其同意。二是如實告知買受人。 在實際交易中,發展商需要先對抵押房逐步還款,逐步銷售。先還款,后銷售,保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態。 擴展資料 避免購買抵押房風險的方法 1、為了減少購房糾紛,維護自己的合法利益,要在簽訂購房合同的時候在補充協議中做以要求,除了不能進行抵押之外,還要對賠償措施做一些要求,尤其是要申請資金監管,以免買家付了首付款發現......

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