你好：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第一百八十四條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。。《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》（十三）規(guī)定：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。該《意見》（五）規(guī)定：嚴(yán)格宅基地申請(qǐng)條件。堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。所以，法院一般不予準(zhǔn)許。

土地使用權(quán)到期續(xù)期要補(bǔ)交出讓金嗎

土地使用權(quán)到期續(xù)期要補(bǔ)交出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂土地出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條?土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第四十一條?土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用權(quán)出讓常......

處理房產(chǎn)糾紛的6個(gè)原則，記得收藏！

一線城市，如北京、上海等，房?jī)r(jià)飛漲，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定也受到影響，導(dǎo)致越來越多的房產(chǎn)交易糾紛，最終走向法庭。房屋糾紛法庭該如何處理？法院處理房地產(chǎn)糾紛，一般遵循以下六個(gè)原則：1. 有利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.合同是法律保護(hù)的原則，只要不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同是第一位的。3.嚴(yán)格把握合同解除。如果不是根本違約，并且一方提出要求解除合同的，法院不支持解除合同的請(qǐng)求。4.妥善解決歷史遺留問題。《城市房地產(chǎn)管理法》實(shí)施以前的行為，不以現(xiàn)存的法律嚴(yán)格規(guī)......

土地出讓合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁嗎？

小編為大家整理了關(guān)于土地出讓合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。一、土地出讓合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁嗎？因土地出讓合同中屬于出讓方、受讓方協(xié)商一致，體現(xiàn)平等主體雙方的真實(shí)意思表示的內(nèi)容而發(fā)生糾紛時(shí)，合同的任何一方均可以提起民事訴訟或依合同約定申請(qǐng)仲裁。由于土地出讓合同的訂立、生效、違約責(zé)任等借鑒了民事合同的一般原理和制度，因此適用《合同法》的基本原則和規(guī)定來解決土地出讓合同中的一些糾紛。如：因土地的交付、出讓金的繳納、不可抗力、違約金、賠償損失等發(fā)生糾紛，受讓方、出讓方都可......