
司法拍賣的商鋪可以交易嗎...
司法拍賣的話,最快是兩個(gè)月左右。 兩個(gè)月左右法院才會(huì)出拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人。 買受人取得這些資料后,才能向房管局申請司法單方過戶。...
我的看法如下:1、原房主同意以410萬賣你?如果是法院執(zhí)行,房主肯定是被執(zhí)行人,都被法院拍賣了,被執(zhí)行人還有權(quán)做主嗎?2、既然可以買得起400-500萬的房產(chǎn),不要為了小錢而丟大錢,很多糾紛都是耍小聰明造成的;3、按照程序,司法拍賣3次以后,法院還可以執(zhí)行變賣,變賣跟拍賣不一樣,是不需要支付傭金的,僅需要支付過戶各種費(fèi)用就好了,過戶的費(fèi)用大致有營業(yè)稅(賣方)、契稅、交易費(fèi)、印花稅等,具體的要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T和稅務(wù)部門,因?yàn)槊總€(gè)地方的政策是有差別的。綜上,我的建議是,只有通過法院購買你的權(quán)益才會(huì)......
用.jpg)
拍賣成交確認(rèn)書簽了后,交清拍賣款,找執(zhí)行法官出具執(zhí)行裁定書,自己拿執(zhí)行裁定書和自己身份證件到房管部門自行過戶就可以。過戶前要交一筆契稅。
拍賣成交確認(rèn)書簽了后,交清拍賣款,找執(zhí)行法官出具執(zhí)行裁定書,自己拿執(zhí)行裁定書和自己身份證件到房管部門自行過戶就可以。過戶前要交一筆契稅。
可以。 但如果以后法官換了,或其它情況變了,不一定能順利過戶房產(chǎn)了。
可以。 但如果以后法官換了,或其它情況變了,不一定能順利過戶房產(chǎn)了。
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定:第二十三條查封地上建筑物及其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的效力,查封土地使用權(quán)的效力也延及地上建筑物,但土地使用權(quán)和地上建筑物的所有權(quán)屬于被執(zhí)行人及其他人的除外。地上建筑物和土地使用權(quán)登記...
拍賣成交確認(rèn)書簽了后,交清拍賣款,找執(zhí)行法官出具執(zhí)行裁定書,自己拿執(zhí)行裁定書和自己身份證件到房管部門自行過戶就可以。過戶前要交一筆契稅。
可以,但要提供:1、上級(jí)主管部門與國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)處置房產(chǎn)的相關(guān)批復(fù)文件。 2、如果委托???拍賣公司拍賣的,則提供拍賣公司委托書,拍賣公司營業(yè)執(zhí)照、拍賣成交確認(rèn)書、買受人有效身份證明;如果不委托拍賣公司拍賣,則須提供:買...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...