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商鋪逾期法院為什么查封住宅(商鋪逾期法院為什么查封住宅)

2023-06-06 07:58發布

商鋪逾期法院為什么查封住宅

最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定:
第二十三條查封地上建筑物及其范圍內的土地使用權的效力,查封土地使用權的效力也延及地上建筑物,但土地使用權和地上建筑物的所有權屬于被執行人及其他人的除外。

地上建筑物和土地使用權登記機關不一致的,分別辦理查封登記。

所以,你得確定你的房子是不是房產證和土地證的組合。如果有,就一起封存,自然就一起拍賣。
如果不是兩證合一,還是單獨的土地使用權。如果沒有明確封存,問題不大。

我全額買了一個商鋪,房產證開發商不給辦理,后來聽說被法院查封了,這樣房子屬于誰的,萬一拍賣了怎么辦

沒有房產證,房屋所有權也沒有過戶。
如果是拍賣,也可以競價。如果被其他競買人中標,只能要求開發商主張房屋買賣中的違約責任。

貸款商鋪還不起怎么辦(商鋪貸款還不起會執行住宅嗎)

貸款還不上,如果只是臨時資金周轉不開,可以申請展期還款。如果沒有還款能力,長時間不還,銀行可能就會收回商鋪。我想貸款買個小商鋪 如果還不上銀行怎么處理根據現行的按揭貸款操作,銀行如果同意貸款給你買商鋪,那就說明,你按揭給銀行的商鋪完全可以承擔你不還貸款所帶給銀行的損失,所以你完全不需要擔心會牽扯到家人,甚至判刑這樣的問題。一般銀行在做按揭的時候,會給你的房產打個7折,也就是你自己要首付3成。如果按揭出現風險,房產哪怕是按原購房價拍賣,銀行也可以收回貸款和利息、起訴費、拍賣費等等損失的。不過,建議......

商鋪拆遷標準和住宅補償有什么不一樣

商鋪拆遷標準和住宅補償有什么不一樣依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,住宅拆遷和商鋪拆遷補償最大的區別就是商鋪拆遷有停產停業損失的補償,而住宅是沒有的。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。......

廣州二手商鋪(廣州二手商鋪)

二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用: (1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定: 如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅; (2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納 另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 (3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。 (4)契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規定 若買方購買的房產是非普通住宅或者......

商鋪逾期法院為什么查封住宅(商鋪逾期法院為什么查封住宅)


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