法院拍賣工業(yè)用房可以過戶嗎(法院拍賣工業(yè)房產(chǎn)過戶稅費(fèi))

屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣方稅： 1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。 3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為 四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅： ......

拍賣流程法律意見書

拍賣流拍法律意見書 致XX有限公司： 根據(jù)貴司提供的現(xiàn)有信息材料，我所對(duì)貴司購買XX法院司法拍賣房屋事宜出具以下法律意見，供貴司參考運(yùn)用。 一、本意見書所涉專業(yè)術(shù)語 保留價(jià)：指出賣人在委托拍賣時(shí)提出的拍賣最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到該價(jià)格時(shí)應(yīng)停止拍賣的價(jià)格，是拍賣成交價(jià)應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)。 流拍：指在拍賣中，由于起拍價(jià)格過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動(dòng)中，買賣雙方不能達(dá)成協(xié)議，使得買賣行為無法成功進(jìn)行，導(dǎo)致對(duì)拍賣標(biāo)的得不到想要成交的數(shù)額。 買賣不破租賃：我國《合同法》第229條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生......

法院拍賣可以投資嗎(司法拍賣能買嗎?)

一．拍賣市場(chǎng)如何投資房產(chǎn) 到拍賣場(chǎng)上購買房地產(chǎn)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：參加拍賣會(huì)首先應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的和拍賣方式有所了解，對(duì)拍賣行要有信心。 房地產(chǎn)拍賣之前，拍賣行一般都會(huì)對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查了解，弄清楚標(biāo)的的基本情況。因此進(jìn)入拍賣程序的房地產(chǎn)，一般都可以變更權(quán)屬到買受人名下； 其次是要根據(jù)拍賣公告的指定展示時(shí)間，實(shí)地察看標(biāo)的現(xiàn)狀； 再是查看房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)資料，弄清產(chǎn)權(quán)情況； 最后了解房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由誰負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括營業(yè)稅、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅和交易服務(wù)費(fèi)。 二．法院拍賣......