關于合同解除，一般認為依我國《合同法》第九十六條的規定，必須經過通知的程序，法院并不能直接判決解除合同，然而在司法實踐中，當事人以解除合同作為訴訟請求，并被法院判決予以支持的案例并不少見。對于法院能否判決解除合同的問題，法律上并無明文之規定，學界也無統一的觀點，導致在司法實踐中法院或仲裁機構作出各種認定標準不一的裁判，有的以原告沒有通知被告而直接起訴不符合法律規定為由，駁回原告解除合同的請求；有的直接判決解除當事人之間的合同。對此問題，有待立法予以明確。一、關于合同解除方式合同解除包括三種方式，即協議解除、約定解除及法定解除。協議解除由合同當事人達成一致即可；約定解除，即在合同中對在何種條件下當事人享有解除權進行約定；對于法定解除，一般認為主要是基于《合同法》第九十六的規定，即包括不可抗力、預期違約、遲延履行等情形。對于因情勢變更原則當事人一方可以主張解除合同的，則較少受到關注，《合同法司法解釋二》第二十六條規定，基于情勢變更原則，當事人可以主張解除合同有明確的規定。在協議解除的情形下，因遵循當事人意思自愿的原則，且不需要當事人單方作出解除合同的意思表示，因此較少發生糾紛。但對于法定解除以及約定解除的情形，因為需要當事人一方在符合法律規定或約定的條件下，作出明確的解除合同的意思表示，在實踐當中，當事人往往容易對解除合同是否有法律或事實依據，以及解除程序是否合法等產生爭議。二、對《合同法》第九十六條的理解《合同法》第九十六條規定，享有解除權的當事人主張解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。有人據此認為，在解除合同案件中，當事人只能以請求法院確認解除合同效力為訴訟請求，而法院只能依確認之訴進行審理。第九十六條指的是在合同約定的解除權條件具備時，或符合第九十四條規定的不可抗力、一方根本違約的情形時，當事一方享有解除權，對于該條規定中的“應當”，一般認為屬強制性規定的用語，即解除權人欲解除合同，應當而且只能通過向對方發送通知的方式行使解除權，而不能要求仲裁機構或法院予以解除。也有人認為，合同是當事人對其民事權利義務進行處分的協議，是私法規范的范疇，合同的訂立或終止只能由當事人依其意思表示進行，法院不能以公權過多地干預。筆者認為，在合同約定的解除權條件成就時，或符合合同法第九十六的規定的不可抗力、預期違約、遲延履行等情形時，當事人享有解除權，若其主張解除合同，按照《合同法》第九十六條的規定，應通知對方。但是我國法律中對“通知”的方式并未有明確規定，當面或電話告知、通過傳真、電子郵件或郵遞發送通知、當面遞交書面通知當然可以理解為此處的“通知”，但通過法院向對方當事人送達訴請解除合同的起訴狀副本，是否也應屬于“通知”呢，答案是肯定的。不論通過何種方式，若能達到解除合同的意思表示明確無誤地告知于對方當事人的效果，都屬于《合同法》第九十六條規定的“通知”，對此不應拘泥于“通知”的形式，而是要看結果。因此，對于基于約定的解除權成就時，或因不可抗力、根本違約等情形一方當事人享有解除權，其主張解除合同時，可以能過一般的口頭、書面形式通知對方解除合同，也可以起訴請求法院解除合同。對于在情勢變更情形下，當事人主張解除合同的，則只能通過請求法院予以判決解除。對此《合同法司法解釋二》第二十六條有明確的規定，合同成立后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，結合案件實際情況確定是否變更或解除。第二十六條明確規定，在情勢變更情形下，當事人可以請求法院解除合同。因此，那種認為當事人主張解除合同的，一律必須事先“通知”對方的觀點，顯然是不對的。

房子逾期起訴(房子逾期起訴開發商有的業主起訴不起訴的業主有好處嗎)

這個沒有明確的規定，不過平臺是會給一定容忍限度的，一般是逾期90天以后，金額5萬以上的情況下，被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期起訴立案標準是什么？大家在使用花唄、借唄的時候都是和支付寶簽了使用合同的，里面有規定了還款義務，要是逾期沒還錢就屬于違約，支付寶就可以根據當時簽訂的合同去法院起訴用戶。具體多久起訴，因為沒有明確規定，原則上只要債權關系存在對方都有權起訴。沒有絕對答案。只能說在實際情況中，支付寶起訴的時間一般在90天以后，金額5萬以上的情況下概率較高！為什么是90天以后呢？因為你前期逾期......

房貸逾期被銀行起訴了還能協商嗎(房貸逾期被判決后還可以協商嗎)

逾期、惡意欠款等良信用記錄五內工清除并且期限內影響辦理信貸業務情況嚴重列入黑名單并承律責任請珍惜信用記錄謝房貸逾期次數過多被銀行起訴銀行最低底線是把現在欠的還清，以后每月按時還。如果已起訴，和銀行協商先撤訴，以后不出現違約就可以了。至于怎么談，談的怎么樣，要看銀行的力度了，如銀行執意要全款還清，你可以在時間上定個期限，你可以和銀行說明你的目前狀況，銀行可能要求你簽一份保證書，保證你的承諾。希望能幫到你， 剛才收到短信，把我存的兩期已經扣了。那是肯定的，要不讓你把欠的先想法還清，談時好談，只要你欠......

可以訴訟法院解除合同嗎(什么情況下法院可以判決解除合同)

一般情況下解除合同不需要向法院起訴。根據法律規定，當事人主張解除合同時應通知對方，自通知到達對方時合同解除。如果對方有異議可以向法院起訴或者提起仲裁。所以解除合同時只需通知另一方即可。 相關法律可參考： 《中華人民共和國合同法》第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。 法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定......