如果業主不支付購房款，開發商有權提起訴訟，業主需要承擔繼續還款的義務，承擔違約責任。

合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

積極償還貸款和滯納金。
與銀行協商，要求銀行撤訴。否則，你不僅要償還貸款和滯納金，還要承擔訴訟費等。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十五條規定，原告申請撤訴，在依法宣判前，由人民法院裁定。
人民法院裁定不準許撤訴的，原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，可以缺席判決。
訴訟費用交納辦法第十五條。調解結案或者當事人申請撤訴的，案件受理費減半繳納。
第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿負擔的除外。
部分勝訴，部分敗訴的，由人民法院根據案件的具體情況，決定雙方各自承擔的訴訟費用數額。

訴訟費一般由敗訴方承擔，如果合同中有約定，法院也支持律師費。但如果對方收費過高，可以索要發票和銀行轉賬證明。如果沒有，法院將酌情決定律師費。

如果在法院缺席的情況下被起訴，可以強制執行抵押貸款，并拍賣房產等財產來挽回損失。

抵押不會有以下后果:
1。如果一次沒有還款，銀行會通過電話、短信等方式通知提醒您按時還款，同時會產生罰息。2 .
。如果連續三次不還款，銀行客戶經理會催收，借款人也會被罰息。
[br/]3。逾期還款次數達到六次及以上，銀行與借款人協商不成，且在履行期內不履行法院判決的，將向法院申請強制執行。

4。法院在接受強制執行時，會依法查詢出借人名下的房產、車輛、有價證券、存款等情況。5 .
。如果出借人因其名下無可供執行財產而拒不履行法院生效判決，逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告，并被限制高消費和出入境，甚至可能被司法拘留。
]6。貸款申請人有拒不執行判決、裁定的嫌疑。

注:《刑法》第三百一十三條規定【拒不執行判決、裁定罪】人民法院有能力執行判決、裁定而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

未付的抵押貸款被銀行沒收并被起訴。
如果以后買房需要貸款，那就難了；
因為違反了這個抵押貸款合同，在信用記錄上留下了嚴重的污點，以后銀行一般不會再放貸。

解決方法:
1就是盡力賺錢。如果以后全款買房，就沒問題了。

2等待時間，至少五年，清除不良信用記錄，同時努力工作，有穩定收入；并保持良好的信用，如完整的社保、納稅、及時繳納水電費、及時還款銀行信用卡(如有)。
那也許以后有可能貸款。

你在問什么？合同還有效嗎？
(1)就房屋買賣合同而言，如果你已經順利完成貸款，銀行已經向你的賣方發放了貸款。【/br/】如果賣方在房款全部付清后將房產過戶給你，你的買賣合同中的相關權利義務基本已經完成。
銷售合同已經履行。

(2)根據你的說法，如果你現在沒有及時還款，銀行起訴解除你的借款合同，在銀行單方面通知你解除或者法院判決解除之前，借款合同是有效的。如銀行通知您解除合同或法院判決解除合同，合同效力終止，您應根據合同約定承擔相應的違約責任。

銀行的最低底線是現在欠的還清，以后每個月按時還。

如果已經提起訴訟，先和銀行協商撤訴，這樣以后就不會出現違約的情況。

至于怎么談，怎么談，就看銀行的實力了。如果銀行堅持要全部還清，你可以設定一個期限。你可以向銀行說明你的現狀。銀行可能會要求你簽保證書，保證你的承諾。
希望能幫到你。
剛收到短信，已經扣了我存的兩期。
那是肯定的。要不要先還清欠款？說話的時候，就好說話了。只要你欠了，就能省。

您好，
一、如果開發商沒有按照以下規定要求您支付價款，您可以拒絕:
根據最高人民法院司法解釋，1。面積誤差比絕對值超過3%的，買受人要求解除合同并返還已付房價款及利息的請求應予支持。
2。買方同意繼續履行合同。該房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的價款由買受人按約定價格補足，面積誤差比超出3%部分的價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

其次，對于超出房屋面積的繳費時間，根據你現在提供的情況，無法確定一個確定的繳費時間。【/br/】雙方在合同中大致寫了逾期付款的計算方法，但未確定逾期應付時間。

第三，如果開發商不同意按照前述內容辦理過戶手續，建議委托律師起訴開發商。

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