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法院可以強制執(zhí)行拍賣房子嗎(法院強制執(zhí)行房產(chǎn)拍賣要多久)

2023-06-06 06:19發(fā)布

法院可以強制執(zhí)行拍賣房子嗎

一、股權是否可以被強制執(zhí)行 (一)財產(chǎn)性是股權的最基本屬性。股東因其出資行為,以實物或金錢為載體,將其出資轉(zhuǎn)化為注冊資本。公司注冊資本是股東財產(chǎn)性權利的集合體,股權在變價時又可以價錢形式量化,因此股權具有典型的財產(chǎn)性。根據(jù)強制執(zhí)行理論,凡具有財產(chǎn)價值者,均可為執(zhí)行的標的,由此可見,股權的財產(chǎn)性是股權可供強制執(zhí)行的前提。 (二)股權包括自益權和共益權兩項基本內(nèi)容。自益權是指股東以自己的利益為目的而行使的權利,如資產(chǎn)受益權。具體包括股息,紅利分配請求權,新股認購權,公司剩余財產(chǎn)分配請求權等,是純粹的財產(chǎn)性權益。共益權是指股東以公司利益為目的,參與公司事務的權利,他,如公司經(jīng)營重大決策權和選擇管理者的權利。共益權雖不是純粹的財產(chǎn)權,但其仍圍繞著財產(chǎn)權這一核心而設,其目的是為了最大限度地追求財產(chǎn)權益。因此,股權的自益性和共益性是股權強制執(zhí)行的物質(zhì)基礎。 (三)股權是一種可轉(zhuǎn)讓的權利,公司是以資本為基礎而設立的企業(yè),股東的地位以股東擁有的股份額為唯一確定的標準。股權的資本性決定了股權的非身份性和可轉(zhuǎn)讓性,既該股東與他人合意,可按股權的經(jīng)濟價值將股權轉(zhuǎn)讓給他人,他人因而成為股東并享有股權。股權的轉(zhuǎn)讓以股份或出資的轉(zhuǎn)讓為標志。我國公司法規(guī)定了股份有限公司以股票形式體現(xiàn)的股權基本上是自由轉(zhuǎn)讓的;有限責任公司的股權在股東間的轉(zhuǎn)讓也不受限制,但向股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓受到一定限制,一般要求國內(nèi)公司須經(jīng)其他股東半數(shù)同意,而作為有限責任公司的中外合資經(jīng)營企業(yè)股權的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)全體股東同意,并經(jīng)審批機構批準。 因而,股權是可以自由轉(zhuǎn)讓的,因而能夠被強制執(zhí)行。 二、法院強制執(zhí)行有哪些方法 根據(jù)規(guī)定,我國強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種: (一)查詢、凍結、劃撥被申請執(zhí)行人的存款 1、查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調(diào)查詢問或?qū)彶樽穯栍嘘P被申請人存款情況的活動。 2、凍結是指人民法院在進行訴訟保全或強制執(zhí)行時,對被申請執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準其提取或轉(zhuǎn)移的一種。 3、人民法院采取凍結措施時,不得凍結被申請執(zhí)行人銀行賬戶內(nèi)國家指明用途的專項資金。但被申請執(zhí)行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務的,人民法院可以凍結。 4、凍結被申請執(zhí)行人的存款的最長期限為六個月,需要繼續(xù)凍結的,應在凍結到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結手續(xù),否則,逾期不辦理,視為自動解除凍結。 劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位,將作為被申請執(zhí)行人的法人或其他組織的存款,按人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書規(guī)定的數(shù)額劃入申請執(zhí)行人的賬戶內(nèi)的。劃撥存款可以在凍結的基礎上進行,也可以不經(jīng)凍結而直接劃撥。 人民法院采取查詢、凍結、劃撥措施時,可直接向銀行營業(yè)所、儲蓄所及信用合作社提出,無需經(jīng)其上級主管單位同意。外地人民法院可以直接到被申請執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結和劃撥存款,不需經(jīng)當?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。當?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。拒絕協(xié)助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款,建議監(jiān)察機關或者有關機關給予紀律處分。 (二)扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入 《民事訴訟法》第222條規(guī)定:“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時,應當作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務的單位必須辦理。”在執(zhí)行實踐中,扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入是人民法院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施。扣留和提取是緊密相聯(lián)的兩個執(zhí)行措施,扣留是臨時性措施,是將被申請執(zhí)行人的收入暫扣下,仍留在原來的單位,不準其動用和轉(zhuǎn)移,促使其在限定的期限內(nèi)履行義務。如超過期限仍不履行的,即可提取該項收入交付申請執(zhí)行人。 (三)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn) 被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務,人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。 查封是一種臨時性措施,是指人民法院對被申請執(zhí)行人的有關財產(chǎn)貼上封條,就地封存,不準任何人轉(zhuǎn)移和處理的執(zhí)行措施。 拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式,按最高的價格當場成交,出售被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。 變賣是指強制出賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn),以所得價款清償債務的措施。人民法院在執(zhí)行中需要變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)的,可以交由有關單位變賣,也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的,變賣前,應就價格問題征求物價等有關部門的意見,變賣的價格應當合理。 人民法院扣留、提取的存款和收入,拍賣、變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)所得的金錢,應及時交付申請執(zhí)行人,并結束。 (四)搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財產(chǎn) 在執(zhí)行過程中,還會出現(xiàn)被申請執(zhí)行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務,而且還將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移起來,拒不向人民法院交待自己真實的財產(chǎn)狀況。針對這些情況,《民事訴訟法》第227條第1款規(guī)定:“被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務,并隱匿財產(chǎn)的,人民法院有權發(fā)出搜查令,對被執(zhí)行人及其住所或者財產(chǎn)隱匿地進行搜查。”

法院強制執(zhí)行可以拍賣房產(chǎn)嗎(強制執(zhí)行拍賣房子多久才能拍賣)

這要看具體情況,在執(zhí)行實踐中,被執(zhí)行人該名下要是只有一套房產(chǎn),且被執(zhí)行人正在該房產(chǎn)中居住,法院一般不會執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)數(shù)額巨大,拍賣后可購買同一位置兩套或多套房屋的除外。 人民法院按照法定程序,運用國家強制力量,根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容,強制民事義務人完成其所承擔的義務,以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。...

逾期會起訴拍賣我的房子嗎(欠債起訴拍賣房產(chǎn)要多久)

不會。法院拍賣房產(chǎn)有一個比例原則的。如果債務遠遠低于房屋價值,是不會拍賣的。不過如果對方申請強制執(zhí)行,可以凍結你銀行賬戶或截取你工資。我欠錢暫時還不出,對方告到法院,可以申請強行拍賣我的房子嗎?  一,你共有幾套房子?要是僅有一套住房的話,依據(jù)高院新的司法解釋,不可以申請強制拍賣。  二,法院的判決中規(guī)定了你還款的期限,過了期限,對方就可以申請法院強制執(zhí)行,房子可以估價,(最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定 第四條 對擬拍賣的財產(chǎn),人民法院應當委托具有相應資質(zhì)的評估機構進行價......

法院執(zhí)行局還可以拍賣嗎(法院強制執(zhí)行房產(chǎn)拍賣要多久)

被查封以后,只要不是生活必需的住房都可以拍賣,具體規(guī)定如下: 《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定 》 第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》 第一條 在執(zhí)行程序中,被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結后,人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。 擴展資料: 拍賣房子需要先公告: 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》 第十一條 拍賣應......

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