私自占用他人房屋如何賠償，私自占有他人房屋

非法占有他人房屋賠償 非法占有他人房屋賠償不是全部的責(zé)任，而是有一定的比例，主要看申請人是否有證據(jù)證明。審查申請人是否存在惡意占有他人房屋，惡意占有者會被認(rèn)定為惡意占有，可以推定為占有構(gòu)成犯罪。也就是說，除非該房屋是共有的財產(chǎn)，或者對房屋的所有權(quán)已經(jīng)不再占有，如果申請人沒有惡意占有，可以不用承擔(dān)法律責(zé)任。 民法通則第六十八條占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，占有人與使用人應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成書面占有協(xié)議。第六十九條占有人有下列行為之一的，無權(quán)請求返還不動產(chǎn)或者動產(chǎn)：......

案例：一房二賣中房屋買賣合同效力的認(rèn)定

[摘要]本案為典型的一房二賣案件，一房二賣糾紛在司法實(shí)踐中常表現(xiàn)出種類多樣性的特點(diǎn)，針對不同的情況應(yīng)予以區(qū)別對待。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，我國不動產(chǎn)物權(quán)變動模式采用合意加公示主義，即以簽訂合法有效的買賣合同和辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記為不動產(chǎn)物權(quán)變動的二個要件。審理一房數(shù)賣糾紛案件時，如果數(shù)份合同均有效且買受人均要求履行合同的，一般應(yīng)按照已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)變更登記、合法占有房屋以及合同履行情況、買賣合同成立先后等順序確定權(quán)利保護(hù)順位。本案中，上訴人徐華萍與被上訴人汪平均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，故......

法官詳解：借名買房糾紛案件的審理思路和裁判要點(diǎn)（類案裁判方法）

來源：上海一中法院；作者：楊斯空 翟宣任導(dǎo)讀：為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質(zhì)，進(jìn)一步促進(jìn)類案價值取向和適法統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)司法公正，上海一中院探索類案裁判方法總結(jié)工作機(jī)制，通過對各類案件中普遍性、趨勢性的問題進(jìn)行總結(jié)，將法官的優(yōu)秀審判經(jīng)驗(yàn)和裁判方法進(jìn)行提煉，形成類案裁判的標(biāo)準(zhǔn)和方法。借名買房是指實(shí)際購房人因不具備購房、房屋貸款資格等原因借用他人名義購房，借名人實(shí)際支付購房款，出名人對外簽署房屋買賣合同并將房屋所有權(quán)登記在其名下的行為。司法實(shí)踐中，因房屋未能登記到借名人名下，由此引發(fā)的糾紛在借......