最高院民一庭：關于房地產糾紛案件意見匯總之一

最高院民一庭：關于房地產糾紛案件意見匯總之一1、小區一層業主拆墻改門、搭建臺階是否構成侵權　　按照法律和雙方合同中對住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改門、搭建臺階的行為侵占了住宅的共有部位，超出了正當行使權利的界限，妨害了物業管理公司的正常管理秩序，屬于侵權行為。按照法律規定和雙方合同約定，物業公司有權要求李某拆除搭建的臺階、回復原狀。人民法院應依法支持物業管理公司的訴訟主張，對李某的侵權行為予以糾正?！　?執筆人：韓延斌)　　索引：《民事審判指導與參考》(第34輯)第84-89頁　　......

業主裝修破壞建筑物承重結構應承擔侵權責任

深圳市福田區時XX庭業主委員會訴林某潔、深圳市中X裝飾設計工程有限公司建筑物區分所有權侵權責任糾紛案【裁判要點】業主大會和業主委員會，對違章搭建等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。根據國務院令(第279號)《建設工程質量管理條例》及建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，將剪力墻打掉會減少梁的厚度，對房屋的結構和安全產生影響和危害，應承擔相應的法律責任。　　【相關法條】　　《中華人民共和國物權法》第七十五條第一款：......

小區違建通知自行拆除逾期不拆-小區違建通知自行拆除逾期不拆違法嗎

小區違建通知自行拆除逾期不拆-小區違建通知自行拆除逾期不拆違法嗎 小區違建問題一直是城市管理中的一個難題,由于歷史原因、城市快速發展等原因,許多小區都存在著違建問題。對于這些違建問題,相關部門會下達通知,要求業主自行拆除。然而,由于一些業主拖延時間、不配合拆除等原因,導致違建問題沒有得到及時解決。針對這種情況,相關部門會采取法律手段進行處理。那么,小區違建通知自行拆除逾期不拆違法嗎? 根據《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規,任何單位和個人都有維護消防安全和土......