被執(zhí)行人變賣已被查封的房屋屬于妨害民事訴訟的行為，人民法院可以予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，且已出售但未過(guò)戶的房屋仍然可以強(qiáng)制執(zhí)行，第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。? 《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： ? （一）偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的； ? （二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的； ? （三）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的； ? （四）對(duì)司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人、協(xié)助執(zhí)行的人，進(jìn)行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的； ? （五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的； ? （六）拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。 ? 人民法院對(duì)有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 ? 擴(kuò)展資料： ? 案例：被執(zhí)行人已出售但未過(guò)戶房屋能否排除法院強(qiáng)制執(zhí)行 ? 2016年6月，李某借王某25萬(wàn)元到期未還，王某起訴至法院后判決李某還款。但判決生效后，李某未履行還款義務(wù)，王某申請(qǐng)法院執(zhí)行，要求拍賣登記在李某名下的一處房產(chǎn)。經(jīng)查，李某在2014年3月就將該房以30萬(wàn)元的價(jià)格賣給張某，在張某支付了全部購(gòu)房款后，李某將房屋產(chǎn)權(quán)證明交與張某保存，張某一直在該房屋內(nèi)居住，但張某卻一直未辦理過(guò)戶手續(xù)，請(qǐng)問(wèn)對(duì)李某已出售但未過(guò)戶的房屋能否申請(qǐng)執(zhí)行？ ? 雖然張某已經(jīng)支付了全部房款，并實(shí)際占有使用房屋，且未辦理過(guò)戶登記，但是并不能證明第三人張某對(duì)未過(guò)戶不存在過(guò)錯(cuò)，所以法院可以執(zhí)行該房產(chǎn)。 ? 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第17條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。” ? 根據(jù)《查封規(guī)定》17條前后兩個(gè)部分的區(qū)分規(guī)定，能否執(zhí)行的主要差別就在于第三人有無(wú)過(guò)錯(cuò)。本案中，在王某申請(qǐng)查封、凍結(jié)爭(zhēng)議房屋之前，張某是否已經(jīng)占有、使用爭(zhēng)議房屋，除了李某和張某的口頭陳述之外，張某未舉示其他證據(jù)予以佐證。 現(xiàn)有證據(jù)不足以證明在王某申請(qǐng)查封爭(zhēng)議房屋之前，張某即已占用、使用該房屋。張某從李某處收存了爭(zhēng)議房屋的產(chǎn)權(quán)證以后，未及時(shí)到相關(guān)房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)有證據(jù)不能證實(shí)是受到其他客觀條件的限制或影響，即不能證實(shí)第三人張某對(duì)未辦理過(guò)戶手續(xù)并無(wú)過(guò)錯(cuò)，因此，對(duì)李某已出售但未過(guò)戶的房屋可以申請(qǐng)執(zhí)行。 參考資料來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-被執(zhí)行人已出售但未過(guò)戶房屋能否排除法院強(qiáng)制執(zhí)行 參考資料來(lái)源：中國(guó)人大網(wǎng)-中華人民共和國(guó)民事訴訟法

被法院執(zhí)行人房子可以過(guò)戶嗎(法院判決的房子可以直接過(guò)戶嗎)

被執(zhí)行人，被執(zhí)行期間，被執(zhí)行人的房子可以過(guò)戶，只要查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)未送達(dá)登記機(jī)關(guān)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院依舊可以查封、扣押、凍結(jié)相關(guān)法律法規(guī)如下： 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十五條?查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)在送達(dá)登記機(jī)關(guān)時(shí)，登記機(jī)關(guān)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶登記申請(qǐng)，尚未核e5a48de588b6e799bee5baa631333431363666準(zhǔn)登記的，應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院執(zhí)行。人民法院不得......

房子被法院查封可以過(guò)戶嗎(查封房子能過(guò)戶嗎)

另外，法院判決過(guò)戶被查封的房屋，如果真的得以執(zhí)行，將被查封的房屋（本案買房人申請(qǐng)查封的除外）強(qiáng)制過(guò)戶給本案的買房人，則賣房人的其他債權(quán)人的利益很可能會(huì)受到巨大的損害。不利于公平地保護(hù)每一個(gè)權(quán)利人的權(quán)利。 司法實(shí)踐中，法院一般也是不會(huì)判決過(guò)戶被查封的房屋。如果買房人起訴賣房人履行過(guò)戶手續(xù)，則買房人一般是要敗訴的。 但是，我們也要反思，如果賣房人利用被查封的房子不能過(guò)戶這個(gè)漏洞，惡意地通過(guò)一個(gè)虛假的債權(quán)債務(wù)關(guān)系請(qǐng)其債權(quán)人查封了案涉房屋。這豈不是嚴(yán)重侵害了買房人的利益？尤其是在現(xiàn)在房?jī)r(jià)如此高的背景下，......

法院可以拍賣尚未過(guò)戶的房屋嗎(拍賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房子過(guò)戶)

在民事糾紛中，當(dāng)事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟(jì)糾紛而被法院依法查封，在房產(chǎn)被查封期間，當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)不再擁有使用權(quán)，給當(dāng)事人的生活和房產(chǎn)交易帶來(lái)諸多不便。那么遇到自己的房屋被拍賣，我們應(yīng)該怎么辦呢?查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開(kāi)始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有明確規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會(huì)繼續(xù)查封。強(qiáng)制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人......