另外，法院判決過戶被查封的房屋，如果真的得以執(zhí)行，將被查封的房屋（本案買房人申請查封的除外）強制過戶給本案的買房人，則賣房人的其他債權人的利益很可能會受到巨大的損害。不利于公平地保護每一個權利人的權利。 司法實踐中，法院一般也是不會判決過戶被查封的房屋。如果買房人起訴賣房人履行過戶手續(xù)，則買房人一般是要敗訴的。 但是，我們也要反思，如果賣房人利用被查封的房子不能過戶這個“漏洞”，惡意地通過一個虛假的債權債務關系請其“債權人”查封了案涉房屋。這豈不是嚴重侵害了買房人的利益？尤其是在現(xiàn)在房價如此高的背景下，對買房人利益的損害時非常大的。 在買房人提出訴請的前提下，法院可否判決賣房人償還某某查封所涉金錢債務，解除查封呢？理論上，金錢債務不存在不能履行的情形，也是適用強制執(zhí)行的。只要賣房人將其另案債務償還了，查封自然也就可以解除了。沒有了查封，買房人要求過戶的障礙也就不存在了。但是，這里面涉及一個很重要的問題，即另案的債務是否真實存在，如果存在，金額是多少之類的問題只有在另案中判決。如果在此案（房屋買賣合同糾紛）中做了相關的判決，則勢必對另案的判決帶來影響或障礙，破壞司法的權威性、嚴肅性，也侵害了相關當事人的權利。所以，即便另案是金錢債務也不宜在此案中做出涉及另案的判決。當然，如果房子被查封是由于存在權屬爭議等非金錢債務，則更加不適于強制履行了，也不適于判決賣房人履行另案的債務以解除查封了。

已經(jīng)過戶的房子法院可以查封嗎(房產(chǎn)已經(jīng)過戶法院還能查封嗎)

在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的，但是有條件。 最高人民法院　國土資源部　建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（法發(fā)[2004]5號）中的第九條規(guī)定：對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉讓土地使用權、房屋的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準登記的，不得進行查封。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》2005年1月1日起施行。 第十七條規(guī)定： 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三......

上海法院輪候查封房子可以過戶嗎(房產(chǎn)已經(jīng)過戶法院還能查封嗎)

不可以。 有查封情況的房產(chǎn)，就不能正常買賣過戶了。...

法院申請執(zhí)行中的房產(chǎn)可以過戶嗎(房子過戶了法院還能執(zhí)行嗎)

被執(zhí)行人，被執(zhí)行期間，被執(zhí)行人的房子可以過戶，只要查封、扣押、凍結協(xié)助執(zhí)行通知書未送達登記機關，但尚未辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，人民法院依舊可以查封、扣押、凍結相關法律法規(guī)如下： 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》 第二十五條?查封、扣押、凍結協(xié)助執(zhí)行通知書在送達登記機關時，登記機關已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉讓不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)的過戶登記申請，尚未核e5a48de588b6e799bee5baa631333431363666準登記的，應當協(xié)助人民法院執(zhí)行。人民法院不得......