被查封的房產(chǎn)也可以辦理過戶？！

一、通常情況別說正常過戶，即使是通過法院訴訟，法官看到房屋上有查封，大多會告訴房屋買受人：該案因為有查封在，沒有辦法判決繼續(xù)履行強制過戶，因為在法律上履行不能。同時，法官出于對原告的同情，一般會給原告出兩個建議：1、原告變更訴請：解除房屋買賣合同并要求被告（出售人）賠償違約金；2、原告撤訴，針對該房屋上的查封去申請案外人異議（包括兩個階段，執(zhí)行異議聽證和案外人異議之訴），待房屋上的查封解除了，再起訴。如果兩個方案原告都不愿意接受并且堅持想要房子，因為該案房屋上有查封屬于法律上履行不能，法官無奈的......

訴訟期間不查封的房產(chǎn)可以過戶嗎(房子過戶后多久法院不能查封)

同一房產(chǎn)，先被一家法院A查封，后來另外一家法院B查封，因不能實行重復查封，對B法院房管局實行輪候查封。后來法院A向房管局出具了協(xié)助執(zhí)行通知書，要求對查封房產(chǎn)進行解封，并辦理備案和產(chǎn)權。請問：房管局應該怎么做？ 問題中事實沒有闡述清楚。A法院要求辦理的備案和產(chǎn)權的對象是原來的被查封人還是權利人呢？ 如果是被查封人的名下，那么辦理完備案和產(chǎn)權后，依照B法院的裁定進行查封。如果不是辦理到被查封人名下，則辦理完備案和產(chǎn)權后，因為房屋的權利主體已經(jīng)與B法院的裁定書中的被查封主體不同，故不能再依照B法院......

已經(jīng)過戶的房子法院可以查封嗎(房產(chǎn)已經(jīng)過戶法院還能查封嗎)

在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的，但是有條件。 最高人民法院　國土資源部　建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（法發(fā)[2004]5號）中的第九條規(guī)定：對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉讓土地使用權、房屋的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準登記的，不得進行查封。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》2005年1月1日起施行。 第十七條規(guī)定： 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三......