
做為一名物業經理首先要做到:責任分工明確,量才錄用,手下要相互配合,相互監督,管理好各項工作。這樣一來你就是個優秀合格的經理了。...
俗話說的好,不想當將軍的是士兵不是好士兵?! ‖F在作為一名物業管理者,我想同樣也是?! ∶刻炜粗椖拷浝碇鞒衷鐣?,我在想我也一定要做項目經理?! ?一、及時、有效地做好前期介入工作 (一)密切配合開發商,利用項目開盤和開發商舉行促銷活動的機會,展示物業服務企業的良好形象和專業素質。 在正式開盤之前,開發商、施工單位、銷售代理、物業管理等部門要共同制定周密的開盤日和促銷活動的工作方案。 作為項目經理,應對秩序維護、保潔等人員在禮節禮儀、溝通能力等方面進行重點培訓?! ≡诳礃琴彿咳藛T較多時,應......
1.如何組織物業法治宣傳活動 第一,在小區內人流量比較大的公園、活動室等向社區居民分發印有《物業管理條例》、《物業管理知識問答》的宣傳手冊,深入宣傳物業管理法律法規及相關文件精神。第二,在小區廣場內擺放宣傳展板,設立露天咨詢點,就小區業主廣泛關心的物業糾紛如何處理、物業專業維修資金如何使用、業主的權利義務、業委會如何成立等問題給予詳細解答。第三,邀請本社區物業公司代表以現場演講的方式向居民進行莊嚴承諾,保證提供周到物業服務,給居民創造更舒心、更好的生活環境。最后,吸收借鑒,改善提高,使轄區物業管......

最近,家住重慶渝中區菜袁路209號新東福花園小區的劉女士很煩惱。去年12月起,小區有了兩家物業公司,業主們不知道該給誰交物管費。更為苦惱的是,兩家物業扯皮,業主吃了虧。小區大門遲遲沒有建道閘,社會車輛每天隨意進出,大家擔心小區安全。這究竟怎...
小區物業管理方案 為落實市十三屆人大三次會議審議通過的《關于依法加強居民小區物業管理的議案》,進一步規范物業管理活動,切實維護業主和物業管理企業的合法權益,努力提高物業管理水平,根據《物業管理條例》及有關法律、法規, 結合我市物業管理工作...
現在業主買房不單是看價格、看環境、看質量,同時也看物業管理。先進的物業管理不僅為業主提供生活上的便利和保障,也是物業能否保值、升值維護業主根本利益的關鍵所在,然而在物業區域內,設施設備的維護與管理又是物業管理活動中重要的一環。人們對物業的工...
物業管理公司在物業管理中的權利主要有: ①根據有關法律法規,結合實際情況,制定小區管理辦法;②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;④有權制止違反規章制度的行為;⑤有權要求業主委員會協助管理...
物業管理公司在物業管理中的權利主要有: ①根據有關法律法規,結合實際情況,制定小區管理辦法;②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;④有權制止違反規章制度的行為;⑤有權要求業主委員會協助管理...
物業費用催繳的技巧和方法 物業費用催繳的技巧和方法有很多,好讓工作人員及時催繳業主物業費,對于物業公司來說不僅有助于降低物業人員工資的成本,還能解決物業人員因缺乏繳費能力而造成的長期無法入住,浪費大量人力、財力,而且還要安撫好業主...
二手房代辦過戶費要2000 二手房代辦過戶費要2000左右。我說的是家庭名下唯一一套住房。除非你家庭名下買一套住房。但是如果你不是自己名下的,可以去讓律師幫你辦理過戶。不過異地房產交易在一個你比較關心的問題就是過戶流程一般情況是雙...
1.住建部規定業主委員會可以選聘物業然后由業主大會公開表決嗎 一、住建部規定業主委員會可以選聘物業然后由業主大會公開表決的。二、業主委員會,是指由業主選舉產生,代表業主利益的組織,是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主...
物業管理招標書招標須知(示范文本)1 物業概述1.1 物業名稱(以下簡稱該項目):1.2 物業地點: 市 區 街 號1.3 物業規模:1.3.1 建筑面積 萬平方米,其中地上占 萬平方米,地下占 萬平方米;1.3.2 停車場規模 個車位;1...
解決方式: 一、雙方當事人通過協商調解解決。 物業管理民事糾紛的調解,包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人,由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見。 經雙方同意并執行,由此化解糾紛。但此種方式的調解...