土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 土地法第六十二條第三款明文規(guī)定了是縣政府依法批準(zhǔn)宅基地，人民群眾不服政府決定可以提起行政訴訟，法院的職責(zé)是審理判決認(rèn)定政府的審批決定是否合法，繼而還可以強(qiáng)制執(zhí)行政府決定

家庭遺產(chǎn)糾紛真實(shí)案例(遺產(chǎn)繼承糾紛典型案例)

原告：杜海生，男，30歲，山西省平定縣人，農(nóng)民?！　?原告：杜滿生，男，27歲，山西省平定縣人，農(nóng)民?！　?被告：杜喜生，男，35歲，山西省平定縣人，農(nóng)民。　　 第三人：杜永生，男，45歲，山西省平定縣人，農(nóng)民。　　 第三人：杜海魚，女，21歲，山西省平定縣人，農(nóng)民。　　 原告杜海生、杜滿生因與被告杜喜生發(fā)生房產(chǎn)確權(quán)糾紛，向山西省平定縣人民法院提起訴訟。　　 原告杜海生、杜滿生訴稱：爭(zhēng)議的平房三間、馬棚一間，是第三人杜永生為全家人購(gòu)買的，有宅基地使用證為憑?！　‖F(xiàn)被告杜喜生準(zhǔn)備將此房據(jù)為己有?！?.....

關(guān)于農(nóng)村集體所有土地房屋買賣相關(guān)問(wèn)題

農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 在過(guò)去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾年，隨著城市不斷發(fā)展擴(kuò)大，城市周邊越來(lái)越多的農(nóng)村面臨拆遷問(wèn)題，在高額的拆遷款和安置福利誘惑下，因早年間農(nóng)村房屋買賣引起的糾紛不斷凸顯。 一、幾種類型的糾紛。 在農(nóng)村房屋買賣引起的糾紛中，大致有以下幾類： 1.老人去世，子女分家析產(chǎn)起糾紛 農(nóng)村自建在宅基地......

法院可以分割宅基地使用權(quán)嗎(法院判決農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否可以繼承)

另根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。據(jù)此宅基地屬于集體所有，而非個(gè)人所有，夫妻雙方對(duì)宅基地只能享有使用權(quán)，而不享有所有權(quán)，故在夫妻離婚時(shí)，宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。同時(shí)《土地管理法》第十六條規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)人民政府處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴，此處的訴訟是行政......