
必須先辦理繼承。將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到繼承人名下,然后才能賣(mài)房。 你爺爺?shù)姆慨a(chǎn),應(yīng)由你的奶奶。你爺爺?shù)母改讣盃敔數(shù)淖优^承。這些人屬于第一順序繼承人 和爺爺?shù)男值芙忝脹](méi)有任何關(guān)系的(除非第一順序繼承人都不存在) 第一順序繼承人到公證處辦理繼...
房產(chǎn)證上有兩人的名字,說(shuō)明該房屋為共同共有房產(chǎn)。一人死亡,另一人不能任意交易。 如果其中一個(gè)人死亡,該房屋的一半即由其法定的繼承人進(jìn)行繼承,然后變更房產(chǎn)證上的名字,變更后,可能增加產(chǎn)權(quán)人,也可能減少產(chǎn)權(quán)人。 如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則一方死亡后,該房產(chǎn)的一半做為遺產(chǎn),由配偶和子女、父母共同繼承(有遺囑的除外)。 希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。...
隨著人們生活水平的提高,有越來(lái)越多的人會(huì)購(gòu)置自己的房產(chǎn),不僅會(huì)購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的商品房,也有很多人會(huì)青睞購(gòu)買(mǎi)二手房,那么在購(gòu)買(mǎi)完二手房,就要與賣(mài)房房進(jìn)行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),在房屋過(guò)戶(hù)方面也是分為不同的情況,那么下面就由小編為大家介紹下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政策是什么?一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政策是什么房屋過(guò)戶(hù),是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí),原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下,而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿(mǎn)2年、賣(mài)方是否唯一住房,買(mǎi)方是否首次購(gòu)房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):(一)買(mǎi)房人應(yīng)繳......
房如果是繼承了父母的房產(chǎn)以后怎么賣(mài).jpg)
一、遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)前先要按繼承程序辦理繼承過(guò)戶(hù)。(一)辦理遺產(chǎn)屋繼承公證(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承二、辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過(guò)戶(hù)后,便可以將房屋進(jìn)行處分。(一)辦理遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)須提交的材料:1、交易鑒證申請(qǐng)書(shū)(原件一份);2、土地使用證、房...
需要辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。如果是一方去世了的話(huà),在世的一方不能獨(dú)自全部處置該房產(chǎn),去世一方名下的房產(chǎn)份額需要辦理繼承公證手續(xù),第一順序繼承人(即父母、配偶及子女)中其他人均放棄繼承并指定由在世的房產(chǎn)擁有人的配偶(比如:男的去世,繼承人都指定...
兒媳婦是沒(méi)有繼承權(quán)的 除非老人生前由她照料 她盡了主要贍養(yǎng)義務(wù) 但是二兒子的子女可以代位繼承其父應(yīng)該繼承的部分 如果二兒子沒(méi)有兒女且二兒媳也沒(méi)有盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)的話(huà) 那么他們是沒(méi)有繼承權(quán)的 實(shí)踐中 如果有繼承權(quán) 被繼承人不同意買(mǎi)賣(mài)房屋的 ...
一、繼承需要公證?? 1、公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶(hù)不需要。?? 2、如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶(hù)要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交。?? 3、繼承的房子如果以后想賣(mài)的話(huà),永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶(hù)的話(huà)如果超過(guò)五年以后你父...
子女繼承父母遺產(chǎn)需進(jìn)行公證否則難繼承 據(jù)了解,我國(guó)《繼承法》規(guī)定,目前繼承方式主要有兩種:法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。如果沒(méi)有遺囑或相關(guān)協(xié)議,則按照法定繼承辦理。 遺產(chǎn)按照下列順序...
一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用:(1)公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積(2)繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%,不過(guò)只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的話(huà)就可以免征個(gè)人所得稅,而且個(gè)人所...
贈(zèng)與房屋再出售 個(gè)人所得稅為差額征收 專(zhuān)業(yè)人士指出,此前有媒體報(bào)道稱(chēng)受贈(zèng)人獲得贈(zèng)與房屋再次出售時(shí),需繳納房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)20%的個(gè)人所得稅的說(shuō)法并不準(zhǔn)確。該人士表示,受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋時(shí),個(gè)人所得稅的稅基為房屋實(shí)際成交價(jià)減去房...
按實(shí)際情況,遺產(chǎn)房是不能直接賣(mài)的,在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí),必須將房屋過(guò)戶(hù)到繼承人的名義,將可以將房屋出賣(mài)。 遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)前先要按繼承程序辦理繼承過(guò)戶(hù): (一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證 1、房產(chǎn)繼承公證程序 先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)...
取得法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房子相關(guān)材料,然后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)成功后,買(mǎi)受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金,并在拍賣(mài)行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》...
你好,辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料...