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沒房證前繼承怎么算的(繼承房產算新證嗎)

2023-06-06 23:10發布

沒房證前繼承怎么算的

法律依據《中華人民共和國物權法》   第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。   第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的,處分該物權時,依照法律規定需要辦理登記的,未經登記,不發生物權效力。您爺爺過世后,房產由您父親和姑姑繼承,具體辦理登記手續到 住房和城鄉建設局辦理。   法律依據《中華人民共和國物權法》   第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。   第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的,處分該物權時,依照法律規定需要辦理登記的,未經登記,不發生物權效力。   《房屋登記辦法》   第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:   (一)登記申請書;   (二)申請人身份證明;   (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;   (四)證明房屋所有權發生轉移的材料;   (五)其他必要材料。   前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

繼承房產過戶后算新證嗎(繼承的房產證是按新證算嗎)

繼承的房子,要過戶到你名下才算是你的房產。 但你出售此房時的5年期限,卻是應按原來房產的購房期限計算的,與何時你繼承并過戶到你名下沒有關系。 因為,出售時滿5年的限制,是指購買方式取得的房產,個人通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為,購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定;購房價格也按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。...

新繼承的房子嗎(繼承房產算新證嗎)

你說的繼承是說房產證上有你的名字嗎,如果有你的名字,不管將來這套房賣不賣掉,你再買房都算二套房,現在的政策是認房又認貸,意思是你只要曾經有過房(房產證上有你的名字),有過貸款(無論還沒還清),再買房都算二套。如果只是繼承房子,沒有房產證(很多地方的房子是沒有房產證的),或者名字不在房產證上,再買房都算首套。歡迎追問...

房產被法院查封可以補房證嗎(房產被法院查封可以補房證嗎)

查封僅影響交易,應該不會影響補辦房產證,但補證可以,利用補辦的房產證從事違法行為罪過就大了。 房產證過戶辦理流程: 1. 到登記信息、驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續; 2. 到房地產估價窗口辦理評估手續; 3. 到公證窗口辦理公證手續。...

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