新繼承的房子嗎(繼承房產(chǎn)算新證嗎)

你說的繼承是說房產(chǎn)證上有你的名字嗎，如果有你的名字，不管將來這套房賣不賣掉，你再買房都算二套房，現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，意思是你只要曾經(jīng)有過房（房產(chǎn)證上有你的名字），有過貸款（無論還沒還清），再買房都算二套。如果只是繼承房子，沒有房產(chǎn)證（很多地方的房子是沒有房產(chǎn)證的），或者名字不在房產(chǎn)證上，再買房都算首套。歡迎追問...

沒房證前繼承怎么算的(繼承房產(chǎn)算新證嗎)

法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》 　　第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。 　　第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。您爺爺過世后，房產(chǎn)由您父親和姑姑繼承，具體辦理登記手續(xù)到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理。 　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》 　　第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。 　　第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動......

2021年繼承房產(chǎn)后再賣出需交多少稅(2021年繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交稅嗎)

與一般二手房交易的稅費是一樣的，只是判定房產(chǎn)證是否滿五年，不是按新證算，是按原房產(chǎn)證算。過戶稅費具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。 房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高......